הבעלים של הנכס שהושכר למקדונלד'ס בסניף כיכר רבין תובע 5 מ' ש' מנציגת מקדונלד'ס העולמית בישראל

ישראל שמעוני, הבעלים של הנכס שהושכר למקדונלד'ס בסניף כיכר רבין, תובע חמישה מיליון שקל מנציגת חברת מקדונלד'ס העולמית בישראל, חברת אלוניאל ומבעליה עמרי פדן והסמנכ"ל הבכיר איתן בר זאב.



לטענת שמעוני, דמי שכירות שמגיעים לו עבור הנכס לא שולמו במשך שבע שנים. שמעוני, המיוצג על ידי עו"ד גד טיכו ולירית בארי ממשרד כספי ושות', טוען כי לאחר שבמשך שנתיים שילמה לו מקדונלד'ס דמי שכירות חודשיים בסך עשרת אלפים דולר. החל מיולי 2001 החלה הנתבעת להעביר לו דמי שכירות מופחתים. לדבריו הוא נאלץ לעמוד חסר אונים כאשר הנכס מנוצל בציניות במשך שנים על ידי זכיינית ענקית המזון, וכל פניותיו נענו בהתעלמות וזלזול.



לדברי שמעונוב, מקדונלד'ס המשיכה להעביר לו דמי שכירות מופחתים במשך למעלה משבע שנים, עד לפינוי הנכס ב-2007, תוך שהיא טוענת לפרשנות שגויה וחסרת תום לב להסכם. שמעוני כותב כי לאחר שמאמציו לתקן את הפרות ההסכם בעבר כשלו, הוא הגיש ב- 2001 תביעה ראשונה. לאחר שמקדונלד'ס המשיכה בהפרות הנטענות הוא הגיש תביעה נוספת במסגרתה ביקש לפנות את מקדונלד'ס מהנכס שבבעלותו.



בתביעה הנוכחית מציין שמעוני כי פסק דין שניתן ב-2007 קבע כי מקדונלד'ס הפרה את הסכם השכירות באופן מתמשך ונמנעה מלתקן את ההפרה. ערעורים שהגישו שני הצדדים על פסק הדין נדונים כעת בבית המשפט המחוזי בתל אביב.



שמעוני טוען כי לפי ההסכם - בנוסף לדמי השכירות - הוסכם על הצדדים כי מקדונלד'ס תעביר לו שבעה אחוזים מכל דולר מכירות שמעל מחזור מכירות שנתי של שני מיליון דולר בסניף בכיכר רבין, כך שדמי השכירות לא יפחתו מ-11 אלך דולר לחודש.



בתביעה נטען כי לפני פתיחת הסניף הנתבעים הציגו לשמעוני מצג לפיו הסניף יהיה רווחי ביותר, ודובר על מחזורי מכירות שנתיים של למעלה מ-8.5 מליון שקל לשנה. בניגוד להבטחות ולציפיות, טוען שמעוני כי הציגו לו מחזורי המכירות שעמדו על ממוצע שנתי של כ-2.3 מיליון שקל בלבד.