רמת גן וגבעתים מובילות את עליית מחירי השכירות ב-2008

במחצית הראשונה של 2008 נרשמה עלייה במחירי השכירויות בכל איזורי הארץ, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כך עולה ממדד שמפרסם אתר הלוחות האינטרנטיים מדס (המדד מורכב ממחירי הדירות כפי שפורסמו באתר). העליות הגבוהות ביותר נרשמו בערים רמת גן וגבעתיים, שם נרשמה עליה ממוצעת של כ-14.5%. העליות המינוריות ביותר נרשמו בחיפה, שם העליות הממוצעות עומדות על כ-1% בלבד. יחד עם זאת, בהשוואה למחצית השניה של 2007, מראה המדד כי העליות מתמתנות, כשבתל אביב הן נעצרות כמעט לחלוטין.

בתל אביב נרשמו במחצית הראשונה של 2008 עליות ממוצעות של כ-6% במחירי דירות לשכירות בגודל של 2 ו-3 חדרים - לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כשבצפון תל אביב נרשמו העליות הגבוהות ביותר, ואלה עומדות על כ-8.5%. העליות הגבוהות ביותר בארץ בתקופה זו התרחשו בערים רמת גן וגבעתיים, שם נרשמה עלייה ממוצעת של 14.5% במחירי הדירות לשכירות בדירות בנות 2 ו-3 חדרים. דירת 2 חדרים בערים הללו הוצעה להשכרה בחודש יוני 2008 ב-2901 שקל לחודש ואילו דירת 3 חדרים ב-3649 שקל לחודש.

בירושלים נרשמו עליות חדות של כ-9.5%, כאשר ביוני 2008 דירת 2 חדרים בעיר הוצעה להשכרה ב-2496 שקל, ואילו דירת 3 חדרים ב-2986 שקל. גם בבאר שבע נרשמו עליות חדות של כ-8.5%, כאשר ביוני 2008 דירת 2 חדרים בעיר הוצעה להשכרה ב-1315 שקל, ואילו דירת 3 חדרים ב-1,431 שקל. בחיפה והקריות נרשמות עליות מינוריות של 1% בממוצע. ביוני 2008 הוצעה להשכרה דירת 2 חדרים בעיר ב-1446 שקל, ואילו דירת 3 חדרים ב-1749 שקל.

יחד עם זאת, בהשוואה למחצית השנייה של 2007 נראה כי העליות מתמתנות. במחירי דירות 2 חדרים בתל אביב נרשמה עלייה ממוצעת שולית של פחות מאחוז אחד במחצית הראשונה של 2008, לעומת מחצית השנה שקדמה לה. בתחום דירות ה-3 חדרים נרשמו עליות ממוצעות מינוריות של כ-1.5% בלבד. גם בירושלים העליות מתמתנות, כאשר במחצית הראשונה של 2008 נרשמת עלייה של 4.5% בלבד לעומת מחצית השנה שקדמה לה. גם בבאר שבע העליות מתמתנות, כאשר במחצית הראשונה של 2008 נרשמת עלייה של 5% לעומת מחצית השנה שקדמה לה. בחיפה נרשמת עלייה של 2%, ורק ברמת גן וגבעתיים נרשמת עלייה גבוהה לעומת המחצית השניה של 2007 - זו עומדת על כ-9% בממוצע.