סוכנות נדל"ן ירדנית: מחיר דירה שנמכרה ב-705 דולר למ"ר הוכפל בתוך שנתיים

"מדובר בעיר מאוד ראויה למגורים", אומר רוברט פינג'ן, יליד ניו יורק שעבר לעמאן באביב 2006 עם אשתו. השניים עובדים בחברה המייעצת לפרויקטי אנרגיה בעיראק ובמדינות המזרח התיכון. "האקלים נפלא. מאחר שמדובר באחת הערים הגבוהות במזרח התיכון, עמאן קרירה יותר בקיץ. מדובר גם במקום מעולה להגיע ממנו למקומות אחרים: ביירות, דמשק, ירושלים, תל אביב - כולן קרובות", מוסיף פינג'ן.



אשתו של פינג'ן, אמילי לודג', מסכימה עמו. "היופי של המדבר והאתרים הארכיאולוגיים כאן הם יוצאי דופן. האנשים פה מאוד נדיבים ופתוחים", אומרת לודג', במקור מבוסטון. עמאן קרובה גם לפטרה ולג'ראש, וים המלח לא כל כך רחוק.



בני הזוג מחזיקים בדירת 310 מ"ר, הכוללת גם פנטהאוז בשטח 60 מ"ר קומה מעליה. המרפסת, בגודל 100 מ"ר, משקיפה על כל העיר. "רוב הלילות כאן זה כמו ה-4 ביולי. אתה יכול לראות זיקוקים בכל רחבי עמאן, לכבוד חתונות וחגיגות שונות", מספר פינג'ן. לדירה יש שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, נוסף על חדר שינה וחדר אמבטיה בפנטהאוז שמעל.



מסורת וקוסמופוליטיות



הבירה הירדנית מאכלסת 1.2 מיליון תושבים. עמאן משתרעת על רכס גבעות, ועד לאחרונה רוב המבנים בה היו נמוכים יחסית. בשנים האחרונות הובילה פריחה בענף הבנייה להקמתם של מתחמי מגורים יוקרתיים, כמה מהם גבוהים יחסית. במרכז העיר נמצאת המצודה, הכוללת מקדש ואמפיתיאטרון רומאי ומוקפת במבני אבן מהתקופה העותומנית. בסמוך משגשגות שכונות של דירות ווילות מודרניות. העיר מחולקת גם למזרח ומערב, כשהאזור המערבי הוא המודרני יותר.



לתושבים זרים מותר לרכוש נדל"ן בירדן כל עוד ניתנה להם הרשות מהמשרד לביטחון פנים, שבדרך כלל אינו מקשה על תושבים מערביים. עם זאת, חוק שנועד למנוע שוק של ספקולנטים מונע מזרים הרוכשים נכסים בירדן למכור אותם במשך שלוש שנים.



דירתם של פינג'ן ולודג' קרובה למחוז עבדון במערב עמאן, הפופולרי בקרב דיפלומטים, מנהלים של חברות בינלאומיות וירדנים אמידים. אזורים דומים הם ג'בל עמאן, מרכז העיר הישן ודאבוק. מחירי הבתים באזורים אלה זינקו בשנים האחרונות.



"דירה של 200 מ"ר בעבדון, שנמכרה ב-500 דינר (705 דולר) למ"ר לפני שנתיים, נמכרת כיום בעבור לפחות 1,000 דינר למ"ר", אומרת נירוונה איליץ', מנהלת מחלקת הדירות להשכרה בסוכנות הנדל"ן הירדנית עבדון ריל-אסטייט. דירה כמו של פינג'ן ולודג', לדבריה, יכולה להימכר כיום תמורת 500 אלף דינר (כ-750 אלף דולר).



"גם מחירי השכירות עלו חדות. למעשה, תושבים זרים רבים החלו לרכוש כאן בתים משום שמחירי השכירות כה גבוהים. באחרונה השכרתי דירה של 100 מ"ר בסמוך לשגרירות ארה"ב בעבדון תמורת 1,500 דולר בחודש", אומרת איליץ'. ברבות מדירות אלה מתגוררים, לדבריה, עובדי שגרירויות, ארגוני סיוע וארגונים לא ממשלתיים אחרים.



עדנאן חאבו ועיסאר אקראווי, עיראקים-אמריקאים המתגוררים בדירת 557 מ"ר בעמאן, עברו גם הם לבירת ירדן בשנים האחרונות. "אם מישהו ישאל אותי האם לעבור לעמאן, אני אגיד לו לא להסס - מדובר במקום שמעניק תערובת מדהימה של מסורת וקוסמופוליטיות ליברלית", מדגיש חאבו, שנולד בעיראק ב-1974 והיגר לארה"ב.



"אני דווקא חושבת שמאוד בטוח כאן. גם כאישה הרגשתי רצויה כאן כבר מההתחלה - יש נשים רבות בעמדות כוח בירדן. לא נתקלתי בשום בעיות גם בשל היותי אמריקאית. כמובן שאתה נוטה לשמור על פרופיל נמוך כאן ומערב עמאן היא סביבה מוגנת, אך אני מרגישה בטוחה באמת", אומרת ברברה פוטר, מנהלת המרכז האמריקאי לחקר המזרח, שמתגוררת במזרח התיכון זה שנים רבות.