מדובר בעסקה שמותנית בין היתר בהפשרת הקרקע לבנייה. ברסידו מעריכים, לאור תוכניות מתאר המתנהלות במוסדות התכנון, שייעוד הקרקע ישתנה למגורים ולמסחר בקרוב. לדברי החברה, ניתן יהיה לבנות במקרקעין כ-1,115 דירות, וכן מבנים מסחריים.
כחלק מההסכם, קיבלה רסידו מיליון שקל כדמי רצינות, ותהיה זכאית לשיעור פרוגרסיווי של 8%-10% מסך ההכנסות והתקבולים שיתקבלו בקבוצת היהלומנים בגין מכירת דירות, אלה צפויים לעמוד על כ-100 מיליון שקל בסך הכל.
בנוסף, לאחר שינוי הייעוד של המקרקעין, תחזיר קבוצת היהלומנים 40-55 מיליון שקל לרסידו בעבור החזר הוצאות והוצאות פיתוח.
עוד תנאים להגשמת ההסכם: הסכמת כל בעלי המקרקעין, אישור קרדן נדל"ן ייזום ופיתוח בע"מ לביטול הסכם העקרונות שנחתם עמה בגין מקרקעי הפרויקט, אישור מועצת באר יעקב בעניין אגרות והיטלי פיתוח ששולמו לה, הסכמת בנק הפועלים לטובתו משועבדים חלק ממקרקעי הפרויקט ואישור דירקטוריון מילומור. גורם בכיר ברסידו ציין שסיכויי העסקה לצאת לפועל טובים.
באחרונה, החברה אם של רסידו - מילומור, עוסקת במימוש נכסים והקטנת התחייבויות פיננסיות לבנקים. במארס 2007 מכרה החברה לקווינקו 58% ממניות שחר המילניום תמורת 281 מיליון שקל. בנוסף, נמכר מתחם בבית שמש לבניית 834 דירות ב-42 מיליון שקל, ובמארס 2008 חתמה החברה על חוזה למכירת חלקה ברסידו סנטר בבית שמש ב-80 מיליון שקל.
עו"ד רונן מאור ממשרד מ. פירון ייצג את רסידו בעסקה.
רסידו מוכרת קרקע בבאר יעקב ב-160 מיליון שקל
גיא ליברמן
10.7.2008 / 8:04