נמשכת הצניחה החופשית של מניות חברות המשכנתאות הממשלתיות בארה"ב: מניית פרדי מאק צונחת ב-30%

נשיא הבנק הפדרלי של סנט לואיס לשעבר, ויליאם פול, תידלק את החששות ואמר כי שתי חברות הענק נקלעו לקשיי נזילות ויזדקקו להצלת הממשל, לפי סוכנות הידיעות בלומברג.



בראיון לבלומברג, אמר פול כי הממשל האמריקאי ככל הנראה ייאלץ לחלץ את פאני מיי ואת פרדי מאק מקשיי הנזילות שאליהם נקלעו. חובותיה של פרדי מאק, אמר פול, עלו ברבעון הראשון של 2008 ב-5.2 מיליארד דולר על שווי נכסיה, דבר ההופך אותה בפועל לחדלת פירעון. השווי ההוגן של נכסי פאני מיי, אמר פול, נפל ב-66% ל-12.2 מיליארד דולר, ועשוי להיות שלילי ברבעון הבא.



"על הקונגרס להכיר בכך שהחברות האלה חדלות פירעון, ושכאשר הוא מתיר להן להמשיך להתקיים הוא מפלה אותן לטובה, על חשבון משלמי המסים", אמר פול, שפרש מתפקידו בבנק הפדרלי בחודש מארס. מניית פאני מיי נפלה אמש ב-13% לשפל של 14 שנים, ומניית פרדי מאק קרסה ב-24% בעקבות חששות הנוגעים לקשיי הנזילות של שתי ענקיות המשכנתאות הממשלתיות.



פאני מיי רשמה הפסד של 2.51 מיליארד דולר ברבעון הראשון של 2008 - ההפסד הרבעוני השלישי ברציפות של חברת המשכנתאות הממשלתית הגדולה בארה"ב. החברה הודיעה מיד לאחר הדיווח כי תגייס 6 מיליארד דולר בהנפקת אג"ח. פרדי מאק דיווחה גם היא על הפסד של 151 מיליון דולר ברבעון הראשון והודיעה על כוונתה לגייס 5.5 מיליארד דולר באמצעות הנפקת מניות. שתי החברות לא עסקו כמעט בתחום המשכנתאות ללווים בעייתיים (משכנתאות סאבפריים), אך נפגעו בכל זאת מהמשבר בשוק בעקבות הירידה במחירי הבתים והריבוי במספר העיקולים, שהתפשט גם למשכנתאות הנחשבות לאיכותיות יותר.



התחזית של פול הייתה כה קודרת, עד כי בכירי ממשל בוש נפגשו עם הרגולטורים לדיון בתכניות למקרה שהחברות לא יצליחו לגייס את ההון הדרוש להמשך פעילותן, החיונית להמשך חיוניות שוק הדיור האמריקאי. שר האוצר האמריקאי נחלץ להגנה על פאני מיי ופרדי מאק, ואמר בעדותו לקונגרס היום, כי רגולטור שוק הדיור האמריקאי (OFHEO) אישר כי לשתי החברות די הון להמשך פעילותן.



פולסון חזר על הצעת משרד האוצר לשינוי הרגולציה על מגזר הפיננסים האמריקאי, ולהגדיר פרמטרים לשימוש בכספי המדינה להצלת חברות. לדברי, הרגולטורים זקוקים "לסמכויות חירום נוספות" על מנת לסייע לחברות בקשיים.



אנליסטים של בנק ההשקעות ליהמן ברדרס העריכו ביום שני כי פרדי מאק ופאני מיי, תאלצנה לגייס סכום כולל של עד 75 מיליארד דולר כדי לחזק את מאזניהן הכספיים. שתי החברות, שרשמו הפסדים כבדים בעקבות המשבר בשוק המשכנתאות האמריקאי וקריסתו של שוק משכנתאות הסאבפריים, ייאלצו לגייס עשרות מיליארדי דולרים כדי לחזק את המאזנים הכספיים, ציינו האנליסטים. לפי תחזית ליהמן ברדרס, פאני מיי תיאלץ לגייס 46 מיליארד דולר, ופרדי מאק תיאלץ לגייס 29 מיליארד דולר.