"משבר הסאבפריים, שהחל לתת אותותיו באמצע 2007, קטע את פריחת הנדל"ן: משבר נזילות פקד את השוק בעולמי, מימון הפרויקטים בחלקו הופסק וחלומות רבים נגוזו. אם זה לא די, האינפלציה הרימה ראשה והתחזקות השקל, הביאה לירידה בשווי הנכסים בחו"ל.
אנו מתחילים לסקר את מניית אמות מאחר ולהערכתנו החברה משלבת סיכון נמוך בשוק הנוכחי, עם פוטנציאל צמיחה גבוה, כבר בעתיד הקרוב ובניגוד לנעשה בעולם, המחירים בשוק המקומי במגמת עליה. אמות פועלת בתחום הנדל"ן המניב, בעיקר בסקטור המשרדים, המתאפיין להערכתנו ברמות ביקושים גבוהות. כמו כן, החברה נהנית מתזרים מזומנים גבוה ועקבי (שישרת את הוצאות המימון הגבוהות ברמות האינפלציה נוכחיות). בנוסף נציין כי, אמות יוזמת מספר פרויקטים שעתידים להגדיל את ה-NOI (הכנסה תפעולית נטו) באופן מהותי, כבר בשנים הקרובות.
לאור האמור, אנו ממליצים על אמות ב"קניה", עם מחיר יעד של 16 שקל (מחיר נוכחי 11.2 שקל)."
לידר שוקי הון: ממליצים "קניה" למניית אמות; מחיר יעד 16 שקל
TheMarker
23.7.2008 / 10:23