מחירי הבתים בערים הגדולות בארה"ב צנחו בקרוב ל-16% תוך שנה

מדד סטנדרד אנד פור'ס-קייס שילר, העוקב אחרי מחירי הבתים ב-20 הערים הגדולות בארה"ב, צנח במאי ב-15.8% לעומת החודש המקביל בשנה הקודמת - הנפילה החדה ביותר מאז החל להתפרסם המדד בשנת 2001. בחודש אפריל נפל המדד ב-15.2% במונחים שנתיים. תחזית הכלכלנים היתה לירידה חדה יותר של המדד בשיעור של 16%. המדד, אשר ירד ברציפות מדי חודש מאז ינואר 2007, ירד בשיעור של 0.9% לעומת חודש אפריל, לאחר ירידה של 1% בחודש הקודם.



מחירי הבתים בכל 20 הערים הגדולות בארה"ב ירדו בחודש מאי לעומת החודש המקביל בשנה הקודמת. הירידה החדה ביותר נרשמה בערים לאס וגאס ומיאמי, בהן נרשמה נפילה שנתית של 28% במחירים. 13 מתוך 20 הערים רשמו ירידה במחירים לעומת החודש הקודם.



"דפוסים מחירים אזוריים הם הבולטים ביותר"" אמר יו"ר ועדת מדד קייס-שילר, דיוויד בליצר, אשר ציין כי אזורים שבהם נרשמו עליות המחירים החדות ביותר, דוגמת מיאמי ולאס וגאס, רושמים כעת את נפילות המחירים החדות ביותר. עוד אמר כי אזורים במערב התיכון של ארה"ב, בהם הערים דטרויט וקליבלנד, מפגינים סימנים לקשיים כלכליים.



מחירי הבתים בארה"ב כולה ירדו במאי ב-4.8% לעומת החודש המקביל ב-2007, הירידה החדה מעולם, מסרה בשבוע שעבר רשות הפיקוח הפדרלית על הדיור בארה"ב (OFHEO). המחיר החציוני של בתים קיימים - אשר מהווים כ-85% משוק הדיור בארה"ב - נפל בחודש יוני ב-6.1% לעומת החודש המקביל בשנה הקודמת, ל-215,100 דולר, מסר בשבוע שעבר איגוד סוכני הנדל"ן בארה"ב (NAR). מכירות בתים קיימים נפלו בחודש שעבר ב-2.6% לשפל של 10 שנים.



מספר הבתים בארה"ב המצויים בתהליכי עיקול יותר מהוכפל ברבעון השני לעומת התקופה המקבילה בשנה הקודמת, ואחד מכל 171 בתים נמצא כעת בשלב כלשהו של תהליך עיקול. כך לפי נתוני חברת ריאלטי טראק (RealtyTrac), העוקבת אחרי ענף הנדל"ן בארה"ב, שפורסמו בשבוע שעבר.



כ-740 אלף בתים בארה"ב נמצאו בשלב כלשהו של תהליך עיקול ברבעון השני, זינוק של 121% לעומת הרבעון השני של שנת 2007 וגידול של 14% לעומת הרבעון הראשון של השנה. ריאלטי טראק צופה כי מספר הבתים בארה"ב שלגביהם יחלו תהליכי עיקול השנה יסתכם ב-2.5 מיליון.