מסימני משבר הדיור בארה"ב - מורגן סטנלי מסרב להעניק הלוואות תמורת משכון הבית

סימן נוסף למשבר הדיור בארה"ב - בנק ההשקעות מורגן סטנלי הודיע החודש לאלפים מלקוחותיו כי הוא אינו מוכן להעניק להם הלוואות כנגד משכון בתיהם, לפי בלומברג ניוז, שציטט מקור המקורב לעניין. רוב הבתים שבבעלות הלקוחות איבדו מערכם במהלך החודשים האחרונים. בנק ההשקעות השני בגודלו בארה"ב החליט כי מעתה והלאה יבחן מדי חודש בחודשו את התנאים למתן הלוואה תמורת משכון בית.



מורגן סטנלי דיווח ביוני על נפילה של 57% ברווחיו הרבעוניים, בעקבות האטה בעסקיו בתחומי המסחר, ניהול הנכסים ובנקאות ההשקעות. לאחר יציאת הדו"ח, פירסמה חברת המחקר הפיננסי Moody Investor Services, הערכה לפיה מניות מורגן סטנלי יירדו בטווח הארוך לאור חובותיו הגבוהים של הבנק.

מחירי בתים בארה"ב נפלו ב-3.2% ברבעון השני - הירידה החדה ביותר מזה עשרים שנה, מאז ייסדה חברת הדרוג סטנדרד אנד פור'ס את מדד הבתים הארצי שלה ב-1987. החברה ציינה כי אין ראיות ממשיות לכך ששוק הדיור בארה"ב יתאושש בקרוב. כ-740 אלף בתים בארה"ב - אחד מכל 171 - נמצאו בשלב כלשהו של תהליך עיקול ברבעון השני, זינוק של 121% לעומת הרבעון המקביל של שנת 2007 וגידול של 14% לעומת הרבעון הראשון של השנה. לפי התחזיות, מספר הבתים בארה"ב שלגביהם יחלו תהליכי עיקול השנה יסתכם ב-2.5 מיליון.