רווחי גב-ים זינקו ברבעון פי 2 לכ-60 מיליון שקל

גב-ים, הנמצאת בשליטת נכסים ובנין של אי.די.בי, רשמה קפיצה של פי 2 ברווח הנקי ברבעון השני של השנה, אשר הסתכם ב-59.2 מיליון שקל לעומת 29.5 ברבעון המקביל. הרווח הנקי זינק בזכות עלייה גבוהה שייחסה החברה לשווי הוגן של נדל"ן להשקעה.

בשורת ההכנסות רשמה החברה עלייה של פי 2.5 לעומת הרבעון המקביל ל-198.5 מיליון שקל. גב-ים רשמה עלייה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בגובה 102.8 מיליון שקל לעומת 6.4 מיליון שקל ברבעון המקביל.

החברה מסבירה את העלייה בכך שערכה הערכות שווי לנדל"ן להשקעה בעיקר עקב שינוי משמעותי בתזרים המזומנים הצפוי לנבוע מנכסי החברה, עקב היותם מושכרים בחוזים צמודי מדד, וכן עקב עלייה ריאלית בדמי השכירות הנגבים מלקוחות החברה.

החברה רשמה עלייה של 16.4% בהכנסות מתחום השכרת המבנים ל-68 מיליון שקל, הנובע מתוספת שטחים מניבים חדשים ומעלייה בדמי השכירות שגובה החברה. החברה רשמה הכנסה של כ-24 מיליון שקל ממכירות דירות וקרקעות לעומת 2.8 מיליון שקל ברבעון המקביל.

הוצאות החברה זינקו גם הן ברבעון והגיעו ל-149 מיליון שקל לעומת 61.8 מיליון שקל ברבעון המקביל. זאת בעיקר עקב הפרשה לירידת ערך רכוש קבוע בסך 10.4 מיליון שקל, וזינוק בעלות הדירות המקרקעין שנמכרו ב-22.5 מיליון שקל לעומת 2.7 מיליון שקל ברבעון המקביל.

הוצאות המימון של החברה טיפסו פי 2.2 והסתכמו ב-56.3 מיליון שקל לעומת 25 מיליון שקל ברבעון המקביל. עיקר הגידול בהוצאות המימון נבע מעליית המדד ב-2.4% לעומת 0.7% ברבעון המקביל. כתוצאה מכך, רשמה החברה הוצאות הפרשי הצמדה של 40.5 מיליון שקל ברבעון לעומת 10.5 מיליון שקל ברבעון המקביל.

קופת המזומנים של החברה ירדה בכ-22.3% לעומת תחילת השנה והסתכמה ב-313.5 מיליון שקל. התחייבויות החברה לבנקים גדלו בכ-15% לסך של 832 מיליון שקל.

גב-ים עוסקת בתחום הנכסים המניבים, הקמה, פיתוח והשכרה של פארקים תעשייתים ועסקיים, בנייני משרדים, שטחי מסחר, מבני אחסנה וחניונים. לחברה מספר פרויקטים ביניהם מרכז גב-ים הרצליה, מרכז עסקים למשרדים בחולון, פרויקטים מתוכננים בקיסריה ובמפרץ חיפה. גב-ים נסחרת לפי שווי של 1.4 מיליארד שקל.

שרון שוופי, מנכ"ל גב-ים, אמרה היום כי "הדוחות הכספיים של החברה משקפים גידול בכל תחומי הפעילות של החברה. הגידול בהכנסות מהשכרת מבנים נובע מתוספת שטחים מניבים חדשים, שבנייתם הסתיימה, ומעלייה בדמי השכירות באתריה השונים של החברה".