הפתעה בשוק הדיור האמריקאי: עלייה של 5.3% במדד הבתים הקיימים המצויים בהליכי מכירה

הפתעה בשוק הדיור בארה"ב: מדד הבתים הקיימים המצויים בהליכי מכירה בארה"ב גדל ביוני ב-5.3% לעומת החודש שקדם לו, לאחר ירידה של 4.9% שנרשמה במאי. אנליסטים העריכו כי המדד ירד ב-1%. לדעת כלכלנים, הנתונים מצביעים על חזרה של רוכשים לשוק בעקבות הירידה במחירים. העלייה החודשית במדד היא השלישית מתחילת השנה.



הצלילה במחירי הבתים, בתוספת מספר גדל והולך של עיקולי בתים, עשוייה לייצב את השוק. זאת למרות הקשחת התנאים לקבלת משכנתאות חדשות, המכבידה על אפשרויות הרכישה של הציבור. "הקונים מתחילים לתור אחרי מציאות, והם מוכנים לבצע רכישות", אומר ג'ון סילווה, אנליסט מסניף בנק ווקוביה בשרלוט.



מכירות הבתים הקיימים ביוני גדלו ב-2.6% והגיעו ל-4.86 מיליון בחישוב שנתי - המספר הנמוך ביותר בעשור האחרון. לפי נתוני המכירות ביוני, עוברים בממוצע 11.1 חודשים מרגע שהבית מוצע למכירה ועד לביצוע העיסקה בפועל - כפול מהזמן המצביע על שוק מאוזן. נתוני מכירות בתים קיימים ביולי עתידים להתפרסם ב-25 בחודש.



מחירי הבתים ב-20 אזורים עירוניים מרכזיים בארה"ב ירדו במאי ב-15.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. אנליסטים מעריכים כי שוק הנדל"ן בארה"ב לא צפוי להתאושש לפני תחילת 2009.