היעדר שערוכים בהשוואה לתקופה המקבילה הוביל את חברת , המרכזת את פעילות הנדל"ן של קבוצת פישמן ברוסיה, לסיים את הרבעון השני של 2008 עם הפסד של 1.5 מיליון דולר, לעומת רווח של 60.7 מיליון דולר הרבעון המקביל. את המחצית הראשונה סיימה מירלנד עם ירידה של 95% ברווח הנקי לעומת התקופה המקבילה, ל- 3 מיליון דולר.
מירלנד, המנוהלת על ידי אייל פישמן, משה מורג ונייג'ל רייט, מעורבת ב-14 פרויקטים בשלבי ביצוע שונים, בשטח כולל של 1.3 מיליון מ"ר המיועד למגורים, מסחר ומשרדים. החברה מצויה בשליטת החברות הציבוריות מבני תעשייה, כלכלית ירושלים ודרבן השקעות.
הכנסותיה של מירלנד מדמי שכירות וניהול עלו ברבעון השני של 2008 ב-92% לעומת הרבעון המקביל, ל-5.3 מיליון דולר. את המחצית הראשונה של השנה סיימה מירלנד עם עלייה של 128% בהכנסות מדמי שכירות לעומת התקופה המקבילה, ל-9.8 מיליון דולר.
השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה של החברה הסתכם בסוף יוני 2008 ב-264.6 מיליון דולר - עלייה של 3.5% בהשוואה לסוף 2007. אולם שווי זה ירד ב- 7.5 מיליון דולר, כתוצאה מהתחזקות הרובל מול הדולר במחצית הראשונה בשיעור של 4.5%.
היקף הנכסים של מירלנד הסתכם בסוף יוני 2008 ב-665 מיליון דולר - עלייה של 15% לעומת התקופה המקבילה. ההון העצמי של החברה, נכון לסוף יוני 2008, עלה ב-5% לעומת התקופה המקבילה, והסתכם ב-484.6 מיליון דולר - 73% מסך המאזן.
השווי הנכסי הנקי של הפורטפוליו של מירלנד הוערך על ידי חברת השמאות הבינלאומית Cushman &Wakefield ב-1.26 מיליארד דולר - עליה של 3.3% לעומת סוף שנת 2007.
הכנסות המימון של מירלנד קטנו ברבעון השני בכ-19% לעומת הרבעון המקביל, ל- 3.7 מיליון דולר. את המחצית הראשונה של 2008 סיימה מירלנד עם זינוק של 131% בהכנסות מימון, בעיקר בשל התחזקות הרובל.
נייג'ל רייט ציין כי אמנם הפרויקטים של מירלנד מתקדמים כמתוכנן, אך בתור חברה יזמית היא אינה מתעלמת מן האווירה המאתגרת בשווקים, הבאה לידי בחוסר נזילות של מערכת הפיננסית. רייט הוסיף כי להערכתו המצב לא צפוי להשתנות בתקופה הקרובה.
מניית מירלנד נסחרת בבורסת AIM בלונדון. היא רשמה מתחילת השנה תשואה שלילית של 49% והחברה נסחרת לפי שווי שוק של 263.5 מיליון ליש"ט. בכוונת מירלנד לעבור להיסחר בבורסה הראשית של לונדון (LSE) כשהמצב בשווקים יאפשר זאת.
היעדר שיערוכים והיחלשות הדולר מול הרובל הובילו את מירלנד להפסד של 1.5 מיליון דולר ברבעון השני
מיכאל רוכוורגר
18.8.2008 / 10:57