אלקטרה נדל"ן: מחירי הנכסים קופאים וההכנסות משכירות ממשיכות לזרום - עלו ב-25% ל-196 מיליון שקל

חברת דיווחה היום על ירידה של 26% בהכנסות ל-199 מיליון שקל וגידול של 25.3% בהכנסות משכירות ודמי ניהול ל-196.7 מיליון שקל ברבעון השני. הפער בין ביצועי השנה והשנה הקודמת נובע מכך שמחירי הנכסים שזינקו בשנים הקודמות, הפסיקו לעלות. סעיף התאמת השווי ההוגן שעמד בשנה שעברה על 102 מיליון שקל נעמד ברבעון הנוכחי על 2 מיליון שקל. פער זה נובע בעיקר מכך שבתקופת הדו"ח לא חלו שינויים מהותיים בשווי הנכסים של החברה לעומת תום 2007.







הקיפאון בשווי הנכסים משליך גם על השורה התחתונה של חברת הנדל"ן. הרווח הנקי של אלקטרה נדל"ן ירד ב-66% ל-50.3 מיליון שקל. הירידה נובעת בעיקר מכך שברבעון השני של השנה רשמה החברה הכנסות מהתאמת שווי הוגן של נכסים על סך 4 מיליון שקלים בלבד לעומת הכנסות של 177 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.



ההתאמות המקרינות אמנם על דו"ח הרווח וההפסד של החברה אינן נגזרות לתזרימי המזומנים. החברה רשמה ברבעון השני תזרים מזומנים חיובי של 47.2 מיליון שקל המהווה שיפור של 8.5% לעומת התזרים אותו השיגה החברה בשנה שעברה.



הוצאות המימון של אלקטרה נדל"ן הסתכמו בכ-226.5 מיליון שקל לעומת 139.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עלייה זו של 62% בהוצאות המימון נובעת בעיקר מהוצאות מימון בגין נכסים חדשים ומהאינפלציה שהרימה את ראשה וגרמה להתחייבויות צמודות המדד של החברה לתפוח.