הרווח הנקי של ביג קפץ פי 6 ל-50 מיליון שקל; עלייה של 76 מיליון שקל בשווי ההוגן של הנכסים

אמנם ברשת מרכזי הקניות ביג אכן מראים שיפור יפה של 30% בהכנסות, שהסתכמו ב-37.6 מיליון שקל ברבעון השני של השנה - אבל הייתה זו דווקא העלייה בשווי ההוגן של הנדל"ן בו אוחזת החברה, שהעביר אותה להציג רווח תפעולי מרשים ורווח נקי של 50 מיליון שקל- הגדול פי 6 מהרווח הנקי שהציגה ברבעון המקביל.



הכנסות החברה הנובעת לה מהשכרה ודמי ניהול הסתכמו ברבעון השני ב-37.6 מיליון שקל, לעומת 28.9 מיליון שקל ברבעון המקביל - עלייה של 30%. גם במבט חצי שנתי מציגה החברה שיפור בהכנסות שהסתכמו ב-70.3 מיליון שקל, לעומת 56.2 מיליון שקל בחצי השנה הראשון של 2007 - עלייה של 25%. את הגידול בהכנסות מייחסת החברה לכניסתם לפעולה של המרכזים ביקנעם ובקסטינה, הרחבתם של המרכזים בפולג ובכרמיאל ומחידוש חוזי שכירות בדמי שכירות גבוהים יותר.



מרכז הקניות אשר הניב לביג את הכנסות NOI (הכנסות בניכוי עלויות תפעול ישירות, מכירה ושיווק ועלויות מטה) הגבוהות ביותר הוא מרכז ביג באר שבע, שהניב בחצי השנה הראשונה של 2008 הכנסות בהיקף של 14.8 מיליון שקל, לעומת 11.9 מיליון שקל בחציון המקביל. השיפור המשמעותי בהכנסות נרשם בביג כרמיאל - שיפור של 30.7% בהכנסות לרמה של 10 מיליון שקל (ללא התייחסות למרכז ביג יהוד שנרכש בסוף הרבעון הראשון של 2007).



ברבעו השני של השנה רשמה החברה עלייה של 76.3 מיליון שקל בשווי ההוגן של נכסיה, כאשר ברבעון המקביל לא רשמה הכנסות כאלו כלל. העלייה ברבעון השני נבעה משערוך המרכזים בעקבות עליית מדד המחירים לצרכן. העלייה בשווי ההוגן בחצי השנה הראשונה הסתכמה ב-113 מיליון שקל לעומת 3.3 מיליון שקל בחציון המקביל - ומקור העלייה בהצגתו של המרכז ביקנעם על פי שוויו ההוגן, כתוצאה מהפעלתו ברבעון הראשון של 2008.



הרווח התפעולי הסתכם ב-103 מיליון שקל ברבעון השני, לעומת 19.2 מיליון ברבעון המקביל. תזרים המזומנים של החברה ברבעון השני הסתכם ב-7.8 מיליון שקל לעומת הפסד תזרימי של מיליון שקל ברבעון המקביל. במבט חצי שנתי, מציגה החברה תזרים מזומנים חיובי של 15.5 מיליון שקל לעומת תזרים בהיקף של 8.5 מיליון שקל בחציון המקביל.



בשורה התחתונה, הרווח הנקי של ביג עלה ל-50 מיליון שקל ברבעון השני לעומת 8 מיליון שקל ברבעון המקביל - עלייה של פי 6. גם במבט חצי שנתי מציגה ביג רווח נקי מרשים של 83.1 מיליון שקל - עלייה של פי 5.



החברה עסקת בהשכרה, ניהול ואחזקה של מרכזים מסחריים פתוחים (POWER CENTER) בישראל, ובייזום ופיתוח של קרקעות בבעלותה בהודו ובאירופה. בתקופת הדו"ח השלימה החברה את הקמתו של המרכז המסחרי ביקנעם.