קבוצת ההשקעות קרדן , שבשליטת יוסף גרינפלד ואבי שנור, מגייסת הון לקראת ההשתלטות הצפויה על קבוצת אי.די.בי אחזקות - הקונצרן הגדול בישראל. לצורך ההשתלטות גייסה קרדן הון מקבוצת ההשקעות האוסטרלית LFG, שבראשות פרנק לווי, ממשקיעי הנדל"ן הבולטים באוסטרליה.
בהתאם למזכר ההבנות תקצה קרדן לחברה האוסטרלית 10% ממניותיה עד לסוף השנה. בנוסף, תקצה קרדן 10% נוספים ממניותיה עם השלמת הרכישה של מניות אי.די.בי.
נא להכיר - פרנק לווי
פרנק לווי, "מלך מרכזי הקניות" האוסטרלי, נולד בצ'כוסלובקיה לפני 71 שנה. משפחתו היגרה להונגריה לפני פרוץ מלחמת העולם השנייה ולאחר המלחמה עלה לווי לישראל ונלחם במלחמת העצמאות.
ב-1952 היגר לווי לאוסטרליה וחבר לג'ון סונדרס. השניים החלו לרכוש קרקעות ולהקים חנויות, וב-1959 פתחו את מרכז הקניות
ווסטפילד - הראשון בשרשרת ארוכה של מרכזי קניות - מה שיהפוך בעתיד לסימן ההיכר של לווי.
עסקיו הפרטיים של לווי מרוכזים ב-LFG - קבוצת משפחת לווי - שחתמה על מזכר ההבנות לרכישת מניות קרדן. LFG אמנם משקיעה גם בתחום הטכנולוגיה, כולל בחברת התוכנה אמיקוס סופטוור, אולם מרבית השקעותיה הן בנדל"ן ותשתיות.
לווי מחזיק ב-30% מחברת ההחזקות האוסטרלית ווסטפילד, שהיתה אחת ממניות הצמיחה הבולטות של אוסטרליה בעשור החולף. מניותיו בווסטפילד מהוות את מרבית הונו, שהוערך השנה ב-3.5 מיליארד דולר.
השקעות נדל"ן במרכזי קניות בארה"ב
ווסטפילד, ששמה המלא הוא ווסטפילד אמריקה טראסט (סימול WFA בבורסת סידני), היא קרן הנדל"ן החמישית בגודלה הנסחרת בבורסת אוסטרליה, והיא מנוהלת על ידי ווסטפילד אמריקה מנג'מנט בע"מ, גם היא חברה אוסטרלית. במהלך שנת 2000 נתנה מניית ווסטפילד תשואה של 15%. מתחילת 2001 עברו עליה זמנים הפכפכים, והיא נסחרת עתה ב-7% יותר מאשר שערה בתחילת השנה. שווי השוק הנוכחי של החברה הוא כ-2 מיליארד דולר.
לווסטפילד האוסטרלית היתה חברה בת בארה"ב בשם ווסטפילד אמריקה Inc, שנסחרה בבורסת ניו יורק תחת הסימול WEA. חברה זו הונפקה לציבור בשנת 1997 ועסקה בהשקעות נדל"ן (REIT) במרכזי קניות אזוריים. WEA השקיעה ב-39 מרכזי קניות בארה"ב תחת המותג ווסטפילד שופינגטאון, ונתנה תשואה שנתית של 8.5% עד פברואר 2001.
בפברואר השנה רכשה החברה האם האוסטרלית (WFA) את כל מניות WEA תמורת 720 מיליון דולר ומניותיה של החברה הבת נמחקו מהמסחר בבורסת ניו יורק. מחיר הרכישה כלל פרמיה של 12.5% על מחיר הסגירה של המניה ביום הרכישה.
נא להכיר: פרנק לווי
דפנה מאור
29.10.2001 / 10:40