הפסד של 34 מיליון שקל ברבעון השני לאוסיף של גאידמק

חברת הנדל"ן אוסיף (-2.7% , 5047.0) של ארקדי גאידמק סיימה את הרבעון עם הפסד של 34.3 מיליון שקל, אך מדובר בקיטון בהפסד לעומת הרבעון המקביל בו הפסידה החברה 141.5 מיליון שקל. איחוד פעילות ארנסון, העוסקת בבניין והנדסה, אותה רכשה אוסיף בסוף 2007, הוביל לגידול משמעותי בהכנסות, אך הוצאות המימון נותרו גבוהות והובילו את החברה להציג הפסד גבוה ברבעון.

הכנסות אוסיף עלו ל-355.5 מיליון שקל ברבעון השני כאשר בכל שנת 2007 הסתכמו הכנסות החברה ב-324.5 מיליון שקל. תוצאות אוסיף משקפות גידול בהכנסות בעקבות איחוד לראשונה של דו"חות ארנסון, כאמור.

ההכנסות מהקמת בניינים למכירה הסתכמו ב-193.3 מיליון שקל, ומביצוע עבודות ב-108.8 מיליון שקל. ההכנסות מהקמת בניינים גדלו בעקבות הכרה בהכנסות מהקמת בניינים למכירה בשל התחלת מסירת הדירות בשלב ב' בפרויקט אביב בגימל, ומביצוע עבודות בעקבות איחוד דו"חות ארנסון.

ההכנסות מדמי שכירות ואחזקה נותרו יציבות לעומת הרבעון המקביל, והסתכמו ב-22.6 מיליון שקל. ההכנסות מהפעלת חניון עלו ל-2.1 מיליון שקל, לעומת 1.7 מילון שקל ברבעון המקביל.

ההכנסות מניהול ואחזקת בניינים עלו ל-3.9 מיליון שקל לעומת 3.2 מיליון שקל ברבעון המקביל. החברה רשמה רווח מהתאמת שווי נדל"ן ורווח הון וממימושו בהיקף של 23.5 מיליון שקל, לעומת 2.7 מיליון שקל ברבעון המקביל.

הרווח הגולמי הסתכם ברבעון ב-41.4 מיליון שקל, לעומת 11.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווחיות הגולמית ירדה ל-11.6% לעומת 29.8% ברבעון המקביל, בעקבות הפסד גולמי מביצוע עבודות בחברת ארנסון.

הרווח התפעולי הסתכם ב-26.1 מיליון שקל לעומת 4.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווחיות התפעולית ירדה ל-7.3% לעומת 11.8% ברבעון המקביל.

הוצאות המימון של אוסיף קטנו ל-55.7 מיליון שקל ברבעון, לעומת כ-133 מיליון שקל ברבעון המקביל. הקיטון נבע מכך שברבעון הקודם רשמה החברה שערוך של הרכיב ההוני באג"ח להמרה של החברה, עקב עליית שער המניה בבורסה. ברבעון חלה ירידה במניה, ועקב כך קיטון בשווי הרכיב ההוני.

לחברה תזרים מזומנים לפעילות שוטפת של כמיליון שקל, לעומת כ-77 מיליון שקל בחציון המקביל. התזרים נובע בתשלומים על חשבון רכישת קרקע בוונוקובו שליד מוסקווה. האשראי מבנקים גדל ברבעון ל-1.47 מיליארד שקל, לעומת 1.28 מיליארד שקל בסוף 2007. קופת המזומנים של החברה קטנה ל-226.7 מיליון שקל, לעומת 368 מיליון שקל בסוף 2007.

אוסיף, הנמצאת בבעלות גאידמק, נסחרת לפי שווי של 302 מיליון שקל. מתחילת השנה ירדה מניית החברה ב-66%.