מחקר: עדיף להשכיר דירה בקהיר מאשר בת"א

שיעור התשואה על השכרת דירה בתל אביב הוא 5.13% בשנה, לפי מחקר של חברת Global Property Guide שהתפרסם היום. בסקר הקודם, שיצא בשנה שעברה, עמד שיעור התשואה על 6%. הדו"ח, שבדק את מחירי הנדל"ן ב-60 ערים מרכזיות ברחבי העולם, מציין כי למרות שמחירי הדירות בישראל עלו ב-0.23% בממוצע ברבעון הראשון של 2008 לעומת התקופה המקבילה בשנה הקודמת, הם למעשה ירדו ב-3.4% בהתאמה לקצב עליית האינפלציה.

עם זאת, הנתונים משתנים לפי האזורים השונים במדינה. מחירי הדירות בתל אביב עלו ב-11%. המחירים בירושלים טיפסו ב-11.2%. לעומת זאת, יוקר המחיה בחיפה ירד ב-10.5%. בדרום הארץ ירדו המחירים ב-7.6%. כותבי הדו"ח מספרים כי בתחילת 2008 החלה תנופת בנייה גדולה במזרח ירושלים ובגדה המערבית, שהחריפה, לדעתם את הסכסוך הישראלי-פלסטיני. הם גם מציינים כי רק 6.5% מקרקעות המדינה מצויים בבעלות פרטית, והיתר - 93.5% - שייך למדינה.

העיר עם שיעורי התשואה הגבוהים ביותר בעולם היא קהיר - 11.35%. בירת מצרים ושלוש הערים הבאות אחריה ברשימה - ג'קרטה, מנילה ופנמה סיטי, מקבלים ציון "מצויין" באשר לכדאיות ההשקעה, בעוד שתל אביב זוכה רק לציון "בינוני". עמאן ממוקמת במקום השישי עם 9.62%. אחת הערים שזוכות לציון גרוע היא ניו יורק, הממוקמת רק במקום ה-44 עם שיעור תשואה של 4.37%. את הרשימה סוגרות כרתים (2.71%) וטאייפה (2.38%).