ל-TheMarker נודע, כי במהלך השבוע הועברו מסרים למספר קבוצות של בעלי הון, שבהם הוצעו להן למכירה 6 דירות הפנטהאוז הגבוהות במדינה - בקומות 61,62 ו-63 של מגדל שער העיר. 75% מהבעלות על הדירות נמצאים בידי החברה הציבורית אוסיף של גאידמק ו-25% בבעלות משפחת אביב, שהקימה את המגדל, ושמכרה לגאידמק את השליטה באוסיף.
הדירות משתרעות על שטח כולל של כ-2,100 מ"ר ברוטו (700 מ"ר כל קומה, כ-350 מ"ר ברוטו שטח כל דירה); ל-2 דירות פנטהאוז בקומה ה-61 יש מרפסות בשטח של 160 מ"ר כל אחת. הדירות הללו טרם נמכרו, למרות שהן הגבוהות בישראל, וזאת עקב מיקומן - במגדל משרדים שבאזור עסקים רמת גני. בעלי ההון בישראל אינם מגלים, נכון לעכשיו, חיבה גדולה למבנים מעורבים של משרדים ומגורים. בעיה נוספת בדירות הללו הן הרוחות העזות שנושבות במקום.
מקורות נדל"ן חלוקים ביניהם, לגבי המחירים אותם דרש גאידמק במקור, בעבור הדירות. לטענת מקור אחד, עד לימים האחרונים דרש גאידמק 80 מיליון שקל על כל שש הדירות, שזה כ-38 אלף שקל למ"ר (כ-10600 דולר למ"ר בממוצע), ועקב מצבו הבעייתי ותנאי העיסקה נחתך המחיר ב-50%.
מקור אחר נוקב ב-55 מיליון שקל, שהם 27,500 שקל למ"ר (כ-7,600 דולר למ"ר), כסכום המקורי שנדרש בעבור הדירות.
מכל מקום, אינדיקציה נאמנה למחיר הסגירה הנמוך היא נסיונה של החברה בסוף שנה שעברה למכור את קומה 61 בלבד, ב-28 מיליון שקל.
ואכן, התימחור החדש של הדירות, 19 אלף שקל למ"ר (כ-5,300 דולר למ"ר), הוא תימחור זול במיוחד, שדומה למחירי דירות פנטהאוז במגדלים אחרים, סטנדרטיים יותר, ברמת גן.
מחיר מציאה: גאידמק מממש את דירות הפנטהאוז במגדל משה אביב ב-40 מיליון שקל
אריק מירובסקי
5.9.2008 / 14:46