גאידמק מוכר שלוש קומות פנטהאוז במגדל משה אביב בהנחת ענק - תמורת מזומן מהיר

המגעים למכירת הדירות התנהלו כמרתון של פגישות עם עורכי דין ויועצי נדל"ן, שייצגו את המשקיעים. הפגישות התחילו ביום חמישי בערב, המשיכו ביום שישי והתחדשו אתמול. גאידמק דרש שהתשלום יבוצע במזומן עד יום ראשון, מה שעורר קשיים אצל הקונים הפוטנציאליים וחייב את גאידמק לתת לקונים הנחה גדולה.



קומה 61 נמכרה ב-17 מיליון שקל. ההערכה היא כי הקונה בעסקה זו הוא איש העסקים ירון אדיב, שיוצג על ידי עורכי הדין גל מנשה ויוני אהרונסון ממשרד פישר, בכר, חן. המחיר שנקבע נמוך ב-39% מהמחיר שבו ניסתה אוסיף למכור את הקומה בסוף השנה שעברה - 28 מיליון שקל.



קומה 62 נמכרה במחיר נמוך מאוד - כ-11 מיליון שקל. לפי הערכות, הרוכש הוא יוסי ויליגר. משפחת ויליגר הלוותה באחרונה לגאידמק 76 מיליון שקל - מה שעשוי להסביר את המחיר הנמוך.







קומה 63 אמורה להימכר למשקיעים אחרים. מחירה צפוי להגיע ל-12-16 מיליון שקל. אם זה אכן יהיה המחיר, יסתכם מחירן של כל הדירות ב-41-45 מיליון שקל - כ-10% יותר מהמחיר שביקש גאידמק על שלוש הקומות יחד, 38 מיליון שקל.



75% מהבעלות על הדירות נמצאים בידי אוסיף, והשאר בידי משפחת אביב, שמכרה לגאידמק את השליטה באוסיף. שטחן הכולל של הדירות הוא כ-2,100 מ"ר ברוטו. שטח כל קומה כ-700 מ"ר, ושטח כל דירה כ-350 מ"ר ברוטו. בשתי הדירות בקומה 61 מרפסות בשטח 160 מ"ר האחת.



הדירות לא נמכרו עד כה מפני שהן ממוקמות במגדל משרדים ובאזור עסקים; בעלי ההון בישראל אינם מגלים חיבה למבנים מעורבים של משרדים ומגורים. נוסף על כך, בגובה שבו נמצאות הדירות מנשבות רוחות עזות.



מקורות בשוק הנדל"ן אינם מסכימים על גובה ההנחה שהציע גאידמק כדי לסגור את העסקה במהירות. לטענת מקור אחד, עד לאחרונה דרש 80 מיליון שקל על כל שש הדירות. מקור אחר נוקב במחיר מקורי של 55 מיליון שקל.