התאוששות בשוק הדיור האמריקאי צפויה כבר במחצית הראשונה של 2009

ארגון סוכני הנדל"ן האמריקני יפרסם היום ב-17:00 (שעון ישראל) את מדד נתוני מכירות הבתים שהיו בתהליכי בנייה במהלך חודש יולי. על פי סקר בלומברג צפוי המדד לשקף ירידה בשיעור של כ-1.5% במספר החוזים שנחתמו לקניית בית חדש. בשלושת החודשים האחרונים ירדו המכירות למרות ירידה בשיעור של 30% במחירי הבתים מרמת השיא בשנת 2005.



להערכת אריה טל מבית ההשקעות ספרינט משקפת הירידה את חששות המשקיעים מהצטמצמות נוספת במחירי הבתים עקב ההאטה בארה"ב והעלייה הנמשכת בעיקולי הבתים במדינה הדוחפת את המחירים כלפי מטה.



אחד הגורמים שהכבידו על שוק הבתים בשנה האחרונה הוא הריבית הגבוהה על המשכנתאות בארה"ב, שהגיעה ביולי ל-6.5% ורק בהתערבות הממשל האמריקני ירדה לרמה של 5.9%. להערכת טל, תמשיך הריבית לרדת עד לרמות של בין 5.3% ל-5.5% בשלושת עד ששת החודשים הקרובים.



עוד העריך טל כי השתלטות ממשלת ארה"ב על פאני מיי ופרדי מק עשויה להוביל להתאוששות בשוק הדיור כבר במחצית הראשונה של 2009, על ידי הקלת תנאי האשראי והחזרת אמון הציבור בשוק הנדל"ן האמריקני. הצפי הוא שכבר בחודשים הקרובים תתרחש מגמת ירידה איטית אך הדרגתית במלאי הבתים.



דו"ח נפרד אשר יפורסם היום (17:00, שעון ישראל) על ידי לשכת המסחר האמריקנית צפוי להצביע על עליה במלאי העסקי בחודש יולי בשיעור של 0.7%, הקצב הנמוך ביותר מאז חודש מרץ האחרון לאחר עלייה של 1.1% בחודש הקודם.