נאמני נידר בדו"ח לביהמ"ש: לא נתגלו פעולות חריגות בחברה - יש סיכוי להגיע להסדר נושים בקרוב

הנאמנים בהקפאת ההליכים של חברת נידר, עו"ד אמיר ברטוב ממשרד ליפא מאיר, ועו"ד יעקב אמסטר, מבקשים מבית המשפט להאריך את צו הקפאת ההליכים ב-90 יום נוספים, כדי לאפשר להם להציג הצעת הסדר לאישור אסיפות הנושים השונות. הנאמנים הגישו היום לבית המשפט המחוזי בירושלים דו"ח ראשון על מצב החברה, ולדבריהם, לפי הערכה ראשונית, ישנו סיכוי גבוה וסביר מאוד להגיע להסדר נושים בחברה.



הנאמנים מציינים בדו"ח כי בעלי השליטה בחברה, בני משפחת רחמין, משתפים פעולה עימם ומעמידים לרשותם את המידע הנדרש ואת משרדי החברה. "מדובר בחברה מסודרת וממוסמכת, שלא נתגלו בה אי סדרים כלשהם, אי התאמות או פעולות חריגות של בעלי השליטה - תופעות המוכרות והנפוצות בהליכי חדלות פירעון", קובעים הנאמנים.



בסוף יולי פנתה נידר, חברה ציבורית העוסקת בייזום ובנייה של פרויקטים למגורים ולמסחר, לבית המשפט המחוזי בירושלים בבקשה למתן צו הקפאת הליכים נגדה לתקופה של 3 חודשים, עקב מצוקה תזרימית. בבקשה נטען כי כלל חובותיה של החברה מסתכמים בכ-345 מיליון שקל.



בתחילת אוגוסט קבע השופט יוסף שפירא כי "על מנת לעמוד במצב בו אוכל להחליט לאן מועדות פני החברה", יש צורך לקבל הערכת מצב מדויקת יותר על מצב החברה ונכסיה, ולשם כך יש לאפשר לנאמן להכין דו"ח מפורט, וכן לבדוק אם ניתן להגיע להסדר נושים.



מהדו"ח שהוגש אתמול עולה כי לנידר שני פרויקטים בביצוע, אשר נמצאים בשלבי בנייה סופיים: פרויקט גינות נידר במודיעין, אשר כל הדירות בו נמכרו ונמסרו לרוכשים עוד בטרם ההקפאה, ופרויקט כוכב הצפון אשר כל הדירות בו נמכרו ורוב הדירות אף נמסרו לרוכשים. באשר לנכס העיקרי של החברה, מתחם הולילנד בירושלים (יש להבהיר כי אין מדובר בפרויקט הולילנד פארק שבירושלים), הנאמנים מציינים בדו"ח כי הדרך הטובה ביותר למימוש הקרקע ומקסום התמורה לכלל הנושים היא באמצעות עסקת תמורות (עסקה בה בעל הקרקע מקבל אחוזים מוסכמים מתמורת הרכישה - נ.ר.). לדברי הנאמנים, כל פעולה בנכס תבוצע בתיאום מלא עם בנק לאומי. לאומי הוא הנושה המובטח בנכס באמצעות משכנתא.



עוד מציינים הנאמנים, כי במשך כל תקופת ההקפאה הם ממשיכים לדווח על הפעולות הנדרשות לבורסה, וכי שמירת פעילותה של החברה כחברה ציבורית היא נכס בעל משמעות כספית גדולה. הנאמנים מוסיפים כי פנו אליהם גורמים רבים המתעניינים ברכישת החברה או נכסיה, ולאור זאת הם סבורים כי ישנו סיכוי גבוה להגיע להסדר נושים. "הנאמנים סבורים ומאמינים כי נוכח התנהלותה המסודרת של החברה, היקף נכסיה, זכויותיה וחובותיה - הליך הבראה יאפשר גיבוש הסדר נושים ראוי במסגרתו יקבלו הנושים המובטחים את זכויותיהם, והנושים הבלתי מובטחים יקבלו דיבידנד סביר שיובא לאישורם במהלך קיום אסיפות נושים".



עו"ד ברטוב מסר: "אם וככל שבית המשפט יאריך את הקפאת ההליכים, בכוונת הנאמנים להמשיך ולהשקיע את מירב מאמציהם בגיבוש הסדר הנושים, כך שהוא יגובש בסמוך לאחר החגים".