אמפא נדל"ן רכשה את השליטה בחברת הנדל"ן קורקס לפי שווי של 53 מיליון שקל

חברת אמפ"א נדל"ן מקבוצת אמפא רכשה 78.2% מחברת הנדל"ן קורקס תמורת כ-41.5 מיליון שקל.



לחברת קורקס ארבעה נכסים, השניים העיקריים - שמהווים כ-80% משווי נכסי החברה הנמכרת - הם זכויות בשיעור של 40% בבית קורקס בהרצליה פיתוח ושתי קומות משרדים ברחוב הלח"י בבני ברק.



בית קורס בהרצליה נמצא ברחוב משכית ובו ארבע קומות משרדים מעל קומת מסחר. בסך הכול יש בבניין כ-7,000 מ"ר נטו להשכרה ולאחר הרכישה תחזיק אמפא תחזיק 40% מהזכויות בו. שאר הזכויות שייכות לבעלים היסטוריים של הקרקע.



דמי השכירות הממוצעים בבית קורקס נעים בין 40 ל-43 שקל למ"ר. זוהר לוי, מנכ"ל אמפא נדל"ן אומר כי רמות השכירות בבניין נמוכות מהמוצע בשוק וכי רוב חוזי השכירות צפויים להתחדש במהלך שנת 09' במחירים גבוהים יותר.



נכס נוסף, בסל הנכסים של קורקס, הוא שתי קומות משרדיות בבית אורנים ברחוב הלח"י בבני ברק. בשתי הקומות יש כ-4,000 מ"ר מתוך בניין בשטח כולל של 10,000 מ"ר. דמי השכירות המשולמות בבית אורנים נאמדות בכ-40 שקל למ"ר.



בנוסף, רכשה אמפ"א שני נכסים נוספים, קטנים באופן יחסי: קומת משרדים ברחוב כנרת ליד קניון איילון ברמת גן בשטח של 500 מ"ר - דמי השכירות בקומה זו הם כ-35 שקל למ"ר בממוצע ומבני תעשייה ומלאכה באזור התעשייה של חולון בשטח של כ-2,000 מ"ר.



קורקס היא חברת ייזום וניהול נדל"ן שנוסדה על ידי גדי גולן ואייזיק בלוך בשותפות עם עשרות משקיעים יוצאי דרום אפריקה.



אמפא נדל"ן הינה זרוע הנדל"ן המניב של קבוצת אמפא. היא מוחזקת בבעלות משותפת של קבוצת אמפא והאחים נקש. לחברה נכסים מניבים בהיקף של 140 אלף מ"ר בעיקר באזור הרצליה פיתוח ותל אביב.



לוי מסר כי בכוונת החברה להשביח את הנכסים ולהגדיל את התשואה וכי כרגע רכשה אמפא 78.2% מקורקס אך לדעתו בקרוב מאוד תירכש כל הבעלות המלאה בחברה.