השטח שרכשה המשפחה בסוף השבוע נמצא מדרום למלון השרון, על קרקע שבבעלות משותפת של הכשרת הישוב ומשפחת דה שליט (50%) כבר משנות ה-60. לפי תוכניות הבנייה, ניתן לבנות במקום ארבע וילות, כך שהמחיר מגלם שווי קרקע לווילה של 15 מיליון שקל (כ-4.2 מיליון דולר קרקע לווילה).
אנשי נדל"ן הפועלים בהרצליה פיתוח מציינים כי מדובר ברמת מחירים ממוצעת לאזור, הנחשב ליקר ביותר בישראל. ואולם, איש נדל"ן הפועל בשכונה סבור כי לא ניתן לאמוד את מחיר הקרקע: "לא כל עסקה ניתן לאמוד לפי פרמטרים רגילים של גודל המגרש ושטח לבנייה - וכך הדבר לגבי הקרקע הזו. מדובר בחלקה הממוקמת בנקודה האיכותית ביותר בהרצליה פיתוח, כך שאין לה תג מחיר ברור". לדבריו, לנוכח רצף הקרקעות שמצוי כעת בידי המשפחה, סביר כי הרוכשים לא יסתפקו בווילות המותרות לבנייה כיום, אלא יבקשו להוסיף גם מלון בוטיק.
"פרויקט שהרצליה תהיה גאה בו"
בדצמבר 2007 מכרו האחים סמי ויולי עופר למשפחה את הווילה היקרה ביותר בישראל, ברחוב רמת ים 6, תמורת 93 מיליון שקל (24 מיליון דולר). ואולם יותר מהווילה, ששטחה 1,000 מ"ר והיא מושכרת לחברת כתר פלסטיק, עניין את הרוכשים שטח המגרש - תשעה דונמים שמהם כארבעה דונמים הכוללים חלקת חוף.
גבות רבות הורמו אז בשל המחיר הגבוה, בעיקר לנוכח העובדה שהתב"ע (תוכנית בניין עיר) על הקרקע מוגדרת כשטח מיוחד, שיש עליו הגבלות חמורות. אחת מההגבלות אינה מאפשרת בנייה נוספת אם ייעוד הווילה ישתנה ויוגדר כשטח למגורים.
בנוסף, לפני כשנתיים רכשה המשפחה שישה דונמים ברחוב רמת ים 8, שבה פועלת כעת מסעדת רוקה, תמורת כ-45 מיליון שקל. בהכשרת הישוב סירבו להתייחס לעסקה. מקורבים למשפחת הרוכשים סירבו לגלות מה בכוונת המשפחה לעשות בקרקע, וציינו: "אם התוכניות של המשפחה ייצאו לפועל, זה יהיה משהו שהעיר הרצליה תהיה מאוד גאה בו".
משפחה אמריקאית רכשה 20 דונם על חוף הרצליה פיתוח ב-200 מיליון שקל
גיא ליברמן
22.9.2008 / 8:04