"הנדל"ן אטרקטיווי להשקעה מכיוון שהוא מספק תשואות של אג"חים ומניות", אומר ריי טורטו, כלכלן ראשי בריצ'רד אליס, "ובזמני מצוקה, אפשר למצוא נכסים במחירים נוחים".
מחירי הנדל"ן המסחרי מצויים בירידה בשל המשבר הפיננסי וההאטה הכלכלית בארה"ב. המחירים בשוק האמריקאי רשמו ביוני ירידה חודשית רביעית ברציפות, וסגרו נפילה של 12% מאז השיא שנרשם באוקטובר 2007. מניות חברות הנדל"ן באירופה צנחו ב-37% מאז סוף 2006, וצפויות לרדת ב-10% נוספים לפני שיתחילו להתאושש בשנה הבאה, טוענים אנליסטים של בנק ג'יי.פי מורגן צ'ייס.
כמחצית מההשקעה בנדל"ן של קרנות ממשלתיות צפויה להיות ברכישת בניינים, וכ-30% יופנו לקרנות פרטיות של ניירות ערך ולקרנות השקעה בנדל"ן, נאמר בדו"ח של CB ריצ'רד אליס. כ-25% יושקעו באג"ח נדל"ן.
עד כה, התמקדו הקרנות הממשלתיות ברכישת נכסים בארה"ב ובמזרח התיכון. לפי מחברי הדו"ח, יפאן צפויה להיות יעד מועדף מכיוון שרבים מבנייניה המסחריים ישנים ויש צורך להחליפם. גם בריטניה נחשבת להזדמנות טובה לאחר שהמשבר בשוק הדיור הביא את המחירים לרמה אטרקטיווית עבור קרנות ההשקעה. לעומת זאת, ההפרש בארה"ב בין המחירים שמבקשים המוכרים לבין מה שהרוכשים מוכנים לשלם הוא עדיין גדול מדי.
קרנות ממשלתיות צפויות להגדיל עד 2015 את נתח ההשקעה בנדל"ן מ-4% ל-7%
סוכנויות הידיעות
22.9.2008 / 14:47