שוק הנדל"ן ברוסיה מראה סימנים של נפילה

חברות נדל"ן רוסיות מקפיאות פרויקטים חדשים בשל קושי למצוא מימון, ועומדות בפני הורדות של דירוגי האג"ח שלהן. אלה סימנים ראשונים של מה שרבים מכנים התפוצצות בועת הנדל"ן הרוסית. מיכאיל פרוקורוב, האיש החמישי בעושרו ברוסיה שצפה משבר נדל"ן מאז הקיץ, אמר כי הוא מתכוון לרכוש חברות במצוקה. "תגלו בקרוב מאוד", כך השיב ביום שישי כשנשאל מה תהיה הרכישה הראשונה שלו ומתי היא תתבצע.

קבלנים ברוסיה מתקשים לגייס כסף לפרויקטים חדשים, מאז הסערה בשווקים הפיננסיים הרוסיים. ביום שישי אמרה סוכנות הדירוג פיץ' רייטינגס כי תוריד את דירוג האג"ח של PIK גרופ, אחת מחברות הקבלנים הגדולות ברוסיה, אם תנסה PIK לגייס כסף לשלם את האג"ח לטווח הקצר שלה, או במקרה שמחירי הנדל"ן ירדו.

מוקדם יותר השבוע אמרה חברת קבלנים גדולה אחרת, מיראקס, כי תחפש פרויקטים חדשים רק כשהשווקים יתייצבו, וכי לעת עתה תתמקד בפרויקטים קיימים. מיראקס מתמחה בנדל"ן מסחרי.

קבלנים רוסיים ביצעו סדרה של הנפקות בבורסה, ולוו כסף באגרסיוויות ברוסיה ומחוץ לה, כדי להוסיף מיליונים של מטרים רבועים לפרויקטים שלהם, בתקופה בה המגזר הניב תשואות מצוינות.