מספר בעלי המשכנתאות בארה"ב, המוציאים לפחות ממחצית הכנסתם החודשית על החזר ההלוואה לבנק, גדל בשנה שעברה ב-5.6% לעומת השנה שקדמה לה והסתכם ב-7.5 מיליון איש - 15% מכלל בעלי המשכנתאות במדינה - לפי נתוני הלשכה הדמוגרפית של ארה"ב (U.S. Census Bureau).
שנת 2007 היא השנה בה פרץ משבר הסאבפריים, כשבנקים העניקו משכנתאות זולות לתושבים מהמעמד הבינוני-נמוך, כדי לעודדם לרכוש דירות, והשתמשו בהחזרים העתידיים כביטחונות למכירת אג"חים. כשבעלי המשכנתאות החלו לכרוע תחת נטל התשלומים, קרסה המערכת הממונפת כמגדל קלפים.
באופן מסורתי, הממשלה והלווים מתייחסים אל אדם המוציא 30% ויותר מהכנסתו על הוצאות דיור כמי שמצוי תחת מעמסה כלכלית. אבל כיום הגדרה זו נכונה ל-38% לבעלי בתים המשלמים משכנתא - שהם 19 מיליון איש.
הנתונים מדגישים כי כל הרעה במצבו הכלכלי של אזרח ממוצע בארה"ב - מאיבוד מקום העבודה ועד עלייה בהוצאות הדלק או הביטוח - עלולה לגרום לפיגורים בתשלומי המשכנתא ואף להגיע עד לעיקול הבית.
לפי נתוני חברת דירוג האשראי מודי'ס, חוב המשכנתא של 10 מיליון בעלי בתים בארה"ב גדול יותר מערך הנכס שלהם. ארבעה מיליון בתים בארה"ב מצויים בפיגור של חודש לפחות בתשלומים לבנק, לפי נתוני יוני, וכמעט 550 אלף החלו בתהליכי עיקול.
15% מבעלי המשכנתאות בארה"ב מוציאים לפחות חצי מההכנסה החודשית על החזר ההלוואה
סוכנויות הידיעות
23.9.2008 / 15:12