חברת הנדל"ן מבני תעשייה, שבשליטת כלכלית ירושלים של אליעזר פישמן הודיעה, כי דירקטוריון החברה אישר תוכנית של רכישה עצמית של כל סדרות האג"ח של החברה (למעט סדרה אג"ח ד אשר הנה אג"ח להמרה) בהיקף של עד 100 מיליון שקל.
מבני תעשייה, המנוהלת על ידי דלית בראון, פועלת בעשר מדינות באירופה, בצפון אמריקה ובאסיה בתחום הנדל"ן המניב והייזום למסחר ולמגורים. שטח המבנים להשכרה שלה, בישראל ובחו"ל, הסתכם בסוף יוני בכ-1.96 מיליון מ"ר.
החברה מציינת כי הרכישה העצמית לא תבוצע בבת אחת, אלא מעת לעת ולפי מחירים שייקבעו על פי שיקול דעתה של החברה. כמו כן, מציינת מבני תעשייה כי החברה אינה מתחייבת כי יתבצעו הרכישות במלוא הסכום.
התחזקות המשבר בשווקים, ומימוש אגרות החוב בעיקר של חברות הנדל"ן על ידי קרנות נאמנות ותעודות ומשיכות מקופות הגמל, הביאו לצניחה חדה במחירי האג"ח של חברות הנדל"ן וכנגזר מכך לעלייה חדה בתשואות.
למרות זאת, שעריהן של אגרות החוב של מבני תעשייה לא נפגעו בצורה חזקה, וסדרות האג"ח של החברה נסחרות בתשואות הנעות בין 7%-10%. עם זאת, הנהלת החברה כנראה רוצה לשדר מסר למשקיעים כי עדיין מדובר במחירים אטרקטיוויים, וכי החברה מאמינה כי תשואות הללו יירדו, והיא תוכל לגרוף רווחי הון נאים, ובנוסף להקטין את מצבת ההתחייבויות במאזן.
מניית מבני תעשיה רשמה בשנה האחרונה תשואה שלילית של 30%, והחברה נסחרת לפי שווי שוק של 1.9 מיליארד שקל.
מבני תעשיה תבצע רכישה חוזרת של אג"ח בסכום של עד 100 מיליון שקל
מיכאל רוכוורגר
24.9.2008 / 21:14