חוזה שכירות? אחרי החגים

"בהתחלה הודעתי לבעל הדירה שאני דוחה פגישה שעמדנו לערוך בדירה. לאחר שהתייעצתי עם חברים, החלטתי לומר לו שאם העניין יהיה אקטואלי אחרי החגים - אתקשר עמו. בו ברגע הוא הביע נכונות להפחית 300 שקל בשכר הדירה. חזרתי על דברי, ואת החגים אני עומד לבלות בעיקר אצל ההורים וקצת בחו"ל", הוא מספר.



הזמן פועל לרעת בעלי הבתים - כך לפחות מאמינים כולם. רבים מהם מבינים שהתקופה המאושרת (בעבורם) שהחלה ב-2005, ובה המריאו מחירי השכירות בעיר בעשרות אחוזים, עומדת להסתיים. אין כבר תורים של עשרות שוכרים על דירה בתחזוקה גרועה, והחשש הגדול הוא שהמפולת האמריקאית, שתגיע גם לכאן בעוצמה כזו או אחרת, תפגע ביכולתם של רבים לעמוד בדמי שכירות של 3,000-5,000 שקל בחודש ויותר. התוצאה - בעלי הבתים רוצים לחתום מהר, לפני שהסערה תגיע לכאן, ואילו השוכרים נזהרים.



אותות לשינויים בשוק השכירות הגיעו כבר לפני זמן מה. בסוף השנה שעברה פירסמנו הערכה שלפיה השוק עומד לפני שינוי, מאחר שלחלק גדול מהשוכרים אין יכולת לשלם כל כך הרבה כסף (כמחצית מהשכר הממוצע במשק).



ואכן, על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שכר הדירה בתל אביב נמצא במגמת ירידה. אמנם מדובר בסדר גודל של כ-2% בממוצע בלבד, אך מה שחשוב הוא הלך הרוח המשתנה, שאותו חשים יפה גם בעלי הדירות.



על פי אותו הלך רוח יש להניח שאחרי החגים, אם אותו חבר עדיין ירצה לשכור דירה, הוא יוכל להתמקח על המחיר בקלות רבה יותר. מה יקרה לשכר שלו, ואולי אף למקום עבודתו? זו כבר שאלה אחרת.