לבייב מחפש קונה למגדל הקריה; שווי מוערך: כ-842 מיליון שקל

אפריקה ישראל מציעה למכירה את מגדל הקריה בתל אביב. שוויו של המגדל בדו"חות הכספיים של חברת הבת אפריקה נכסים בשנת 2007 נאמד ב-842 מיליון שקל, כך נמסר מגורמים בשוק.



כמו כל חברות הנדל"ן והאחזקות סובלת אפריקה בחודשים האחרונים מירידות שערים על רקע המשבר הפיננסי הגלובלי המאיים על יציבותן של חברות הנדל"ן והאחזקות הסובלות ממינוף גבוה. מינוף זה צפוי להוביל לערעור יציבותן במקרה של מחנק אשראי על רקע של שוק נדל"ן יורד. מאז השיא אותו רשמה החברה במאי 2007 ירדו מניותיה של אפריקה ב-83%.



בחודשיים האחרונים זכתה החברה לשתי הורדות דירוג על החוב המונפק שלה. ההודעה הראשונה על הורדת הדירוג מ-AA ל-A אותה שחררה חברת מעלות S&P זכתה למקלחת צוננת ותוארה על ידי אפריקה כעבודה חובבנית והזויה. על רקע הורדות הדירוג והפאניקה הכללית שאחזה בשווקים נסחרות כעת אגרות החוב של החברה בתשואות דו ספרתיות.



כעת, מבקשת ככל הנראה אפריקה למכור את אחד מהנכסים המרכזיים ביותר שלה בישראל בכדי לשפר את מצב הנזילות של החברה. מגדל הקריה הממוקם כפסע מהקריה וממרכז עזריאלי הכולל גם תחנת רכבת מרכזית כולל 72 אלף מ"ר של שטח משרדי שמוחזקים ברובם על ידי משרדי ממשלה.



התגובה שנמסרה מאפריקה ישראל: "חברת אפריקה ישראל, בהיותה תאגיד עסקי בעל אופי יזמי מובהק, בוחנת מעת לעת, בשים לב לתנאי השוק או לפניות יזומות אליה, הזדמנויות עסקיות למימוש נכסים ברווח ראוי. ככל שיעמוד על הפרק נושא הטעון דיווח היא תדווח כמקובל".