שוק הדיור האמריקאי צונח: מחירי הבתים נפלו ב-16.3% בשנה

מדד סטנדרד אנד פור'ס-קייס שילר, העוקב אחר מחירי הבתים ב-20 הערים הגדולות בארה"ב, רשם ביולי ירידה של 16.3% לעומת החודש המקביל בשנה הקודמת - הנפילה החדה מעולם. המדד, שנפל בחודש יוני בקצב שנתי של 15.9%, ירד מדי חודש מאז ינואר 2007.

קצב נפילת מחירי הבתים הואץ גם ביחס לחודש הקודם. מחירי הבתים ירדו ביולי ב-0.9% לעומת יוני, לעומת ירידה של 0.5% ביוני לעומת החודש הקודם.

מספר הערים הנכללות במדד שבהן נרשמה ירידה במחירי הבתים לעומת החודש הקודם צמח ל-13 לעומת 11 ביוני. הירידה החדה ביותר נרשמה בעיר לאס וגאס, שמחירי הבתים בה צנחו ביולי ב-2.8% לעומת יוני. לעומת יולי 2007, צנחו המחירים בלאס וגאס ב-30%. מחירי הבתים בעיר פניקס נפלו ב-29% לעומת התקופה המקבילה בשנה הקודמת.

רשות הפיקוח הפדרלית של הדיור בארה"ב (OFHEO) מסרה בשבוע שעבר, כי מחירי הבתים בארה"ב נפלו ביולי ב-5.3% לעומת החודש המקביל בשנה הקודמת - הנפילה החדה מעולם - ונמצאים ברמה שבה היו בחודש אוקטובר 2005. לעומת חודש יוני, ירדו מחירי הבתים ביולי ב-0.6% - הירידה החדה ביותר זה שלושה חודשים.

מחירי הבתים נפלו בכל אזורי ארה"ב, החל מירידה של 1.1% לעומת החודש הקודם במדינות החוף המזרחי דוגמת ניו יורק, ניו ג'רזי ופנסילבניה, וכלה בירידה מתונה של 0.1% במדינות בצפון מערב ומרכז ארה"ב דוגמת מינסוטה, קנזס, מיזורי ונברסקה. נתוני OFHEO נחשבים למקיפים יותר מבחינה גיאוגרפית מאשר מדד סטנדרד אנד פור'ס-קייס שילר.

איגוד סוכני הנדל"ן (NAR) בארה"ב מסר ביום רביעי שעבר, כי מחירי בתים קיימים בארה"ב נפלו באוגוסט ב-9.5% לעומת החודש המקביל בשנה הקודמת, לעומת נפילה של 8% ביולי. יום קודם לכן, מסר משרד המסחר האמריקאי כי המחיר החציוני של בתים חדשים בארה"ב נפל באוגוסט ב-6.2% לעומת החודש המקביל בשנה הקודמת, לעומת ירידה של 4.6% בחודש הקודם.