יו"ר אפריקה: "ירידה בשערי המניות הביאה לירידה בשווי הבטוחות שבעקבותיה טופלו ותוקנו הסכמי המימון"

עוד הוסיף גרינשפון, כי "במיוחד יש לשים לב לירידה הדרסטית שהתרחשה בשוק הרוסי, אשר רשם ירידה של למעלה מ-55%. הדבר פגע, בין היתר, בשווי השוק של אפי דיוולופמנט. יש לזכור כי השוק הפך לשוק של מוכרים, ללא הבחנה בין החברות השונות הפועלות בתחום הנדל"ן, וכאשר במכירה לא נלקחים בחשבון שיקולים רלבנטיים כגון ניסיון ויכולות ביצוע, יכולות פיננסיות, יתרות מזומנים בקופה וכיוצ"ב.



"הדבר בולט במיוחד לגבי אפי דיוולופמנט, חברה מבוססת וחזקה שבבעלותה עשרות פרויקטים, חלקם כבר פעילים וחלקם בהקמה. החברה מראה תזרים שוטף מנכסים מניבים ומחזיקה ביתרות מזומנים של 800 מיליון דולר בקופתה. כל אלה לא נלקחו בחשבון. לראיה, החברה נסחרת בשווי שכמעט משקף את שווי המזומנים בקופתה".



"מעל לכל אלה", הוסיף גרינשפון, "כמובן שלא ניתן לשכוח את המחוייבות העמוקה של לבייב לחברת אפריקה ישראל, מחוייבות שהיתה תמיד ותישאר לעמוד לרשות החברה גם במשברים דוגמת המשבר הנוכחי. אין לשכוח כי רק לפני חודשים ספורים הזרים מר לבייב לקופת החברה כ-800 מיליון שקל בהנפקת זכויות. זאת ועוד, רק באחרונה הזרים מר לבייב כ-620 מיליון שקל לפירעון סדרת אג"ח של ממורנד".