מחירי הבתים בלוס אנג'לס צנחו ב-28% ב-12 החודשים שהסתיימו ביולי, לפי נתוני חברת המידע הנדל"ני רדאר לוג'יק מניו יורק. שיעור דומה של ירידה בשוק הדיור נרשמה בפניקס, סקרמנטו וסן פרנסיסקו. הירידה החדה ביותר - 33% - נחזתה בעיר ההימורים לאס וגאס. מילווקי היתה העיר היחידה מ-25 הערים שנבדקו שרשמה עלייה, בשיעור של 2.9%. בניו יורק ירדו המחירים ב-7.8% ובבוסטון הם נפלו ב-13.6%.
"הרוכשים מגלים הסתייגות הולכת וגוברת", אמר מנכ"ל רדאר לוג'יק, מייקל פדר, "ישנם המון דיבורים על היחלשות שוק הדיור".
מספר עיקולי הבתים עלה ב-2.75% ברבעון השני של השנה, לפי נתוני איגוד בנקאי המשכנתאות בוושינגטון. רדאר לוג'יק מציינת כי בתים מעוקלים נמכרים במחיר הנמוך ב-20% משוויים האמיתי. מכירות אלו דוחפות את ממוצע מחירי הבתים כלפי מטה לכל אורך ארה"ב. "המחירים יעלו כשיצומצמו מכירות הבתים המעוקלים. תוכנית החירום של הממשל יכולה להשפיע באורח דרמטי על המצב".
הכלכלן הראשי של חברת הדירוג מודי'ס, מארק זאנדי, מציין כי עיקולי הבתים בארה"ב הגיעו בשלושה גלים עיקריים: הראשון היה ב-2006, כאשר משקיעים שרכשו בתים מתוך כוונה למכור אותם במהירות תוך עשיית רווח, הבינו כי השגשוג בשוק הדיור נגמר, והסתלקו. הגל השני הגיע כשנה מאוחר יותר כאשר רוכשים, שלקחו משכנתאות בריבית משתנה, החלו להבחין כי התשלומים החודשיים שלהם גדלים והולכים. הירידה במחירי הבתים והגידול באבטלה יצרו את הגל השלישי שמתרחש עכשיו.
מחירי הבתים בלוס אנג'לס צנחו ב-28% בשנה שהסתיימה ביולי; בניו יורק הם ירדו ב-7.8%
סוכנויות הידיעות
2.10.2008 / 18:53