מכירות דירות במנהטן צנחו ב-24% ברבעון השלישי של 2008 לעומת התקופה המקבילה אשתקד, לפי נתוני חברת הנדל"ן פרודנצ'יאל דגלאס אלימן שפורסמו אתמול. זאת הפעם השלישית ברציפות בה נרשמת האטה בשוק הנד"לן ברובע המסחרי של ניו יורק. מספר הדירות שמוצעות למכירה במנהטן גדל ב-35%.
המחיר החציוני של דירה במנהטן עמד על 928 אלף דולר, עלייה של 7% לעומת הרבעון השלישי של 2007, אך סכום הנמוך ב-9% מהמחיר ברבעון השני של 2008. דו"ח נפרד של חברת הנדל"ן בראון האריס סטיוונס מצביע על ירידה מתונה יותר, בשיעור של 14%, בהיקף מכירות הדירות במנהטן.
רכישת דירה בניו יורק היא עסק מסובך וארוך ועלולה לקחת כשנה, ומשום כך סביר להניח כי הנתונים האחרונים אינם מבטאים עדיין את המערבולת הפיננסית של השבועות האחרונים, אומר ריצ'רד גרין, פרופסור למנהל עסקים ומדיניות באוניברסיטת דרום קליפורניה.
"מוקדם מדי לדעת מה תהיינה ההשלכות של הפיטורים שמתרחשים כעת ושעוד צפויים להתבצע בעתיד", הוא אומר. לדבריו, "עשרות אלפי עובדים במגזר הפיננסי יאבדו את מקום עבודתם במחצית הראשונה של 2009. בנקאי ההשקעות הבכירים בוול סטריט שמקבלים בונוסים שמנים צפויים לעזוב ולמכור את הדירות שלהם, מכיוון שהמשכורת העתידית שלהם תהיה נמוכה בהרבה". עם זאת, השפעת המשבר הכלכלי על העשירים המחזיקים בהון נזיל תהיה מוגבלת, ומשום כך שוק הדיור במנהטן לא יספוג פגיעה קשה כמו שאר המדינה, טוען גרין.
מכירות דירות במנהטן צנחו ב-24% ברבעון השלישי של 2008
סוכנויות הידיעות
3.10.2008 / 13:36