מלון סיטי טאואר כולל 167 חדרים ומניב הכנסות שנתיות של 4 מיליון דולר. נוסף על בוימלגרין שותפים במלון יצחק תשובה, אורי דורי והאחים עופר. רכישת המלון התבטלה מכיוון שטולדנו ביקש הנחה על המחיר המקורי, בסכום של 10-15 מיליון שקל, בטענה כי יועציו החשבונאיים והמשפטיים גילו אי התאמות בנוגע לסעיפים שסוכמו בין הצדדים. לאחר שבוימלגרין סירב להוריד את המחיר, בוטלה העסקה בשבוע שעבר.
כחלק מההסכם בין הצדדים טולדנו, המתגורר במיאמי ופעיל בעיקר בענף הנדל"ן, היה אמור לשלם לפרידמן 85.6 מיליון שקל - מה ששיקף לטרנס טרה אינווסטמנטס שווי שוק של 131 מיליון שקל, 26% יותר ממחירה בשוק - בעבור חלקו היחסי (65%) בהונה העצמי של החברה, שהסתכם ב-131.6 מיליון שקל נכון לסוף יוני 2008. בנוסף, טולדנו היה אמור לשלם לפרידמן, המשמש גם מנכ"ל טרנס טרה, 10 מיליון שקל פרמיית שליטה - כך שבסך הכל תיכנן טולדנו להשקיע ברכישת השליטה בחברה 95.6 מיליון שקל.
טולדנו היה אמור לממן את הרכישה באמצעות מקורות עצמיים, וכן באמצעות נטילת מימון ממוסדות פיננסיים בישראל. לטולדנו ניתנה גם אופציה לשנתיים לרכוש את יתרת אחזקותיו של פרידמן בחברה (21.71%) תמורת 28.6 מיליון שקל.
עד אוקטובר 2007 עסקה טרנס כלל סחר (בשמה הקודם) בתחום השילוח הבינלאומי. באוקטובר הושלמה עסקה שבה מכרה טרנס כלל סחר את המוניטין, את הנכסים ואת התחייבויותיה הקשורים לפעילותה בתחום הלוגיסטיקה, שילוח בינלאומי ועמילות מכס - לחברת השילוח הבינלאומית UTi (הנסחרת בבורסת נאסד"ק) תמורת 34 מיליון דולר. בעבר היו שותפים בחברה גם איש העסקים גד זאבי וחברת פולאר השקעות.
מאז עסקת המכירה של פעילות הליבה מתמקדת טרנס טרה אינווסטמנטס בניהול ובהשכרה של נדל"ן שבבעלותה, וכן במתן שירותי ניהול ל-UTi. הכנסות החברה מתחומים אלה הסתכמו ב-1.5 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2008. טרנס טרה מעורבת כיום בהקמת בניין מגורים בשכונת גני יער בלוד, שעלות הקמתו מוערכת בחברה ב-9 מיליון שקל. היקף הנכסים הכולל של טרנס טרה הסתכם ב-136 מיליון שקל בסוף יוני.
איציק טולדנו ביטל את רכישת השלד טרנס טרה אינווסטמנטס
מיכאל רוכוורגר
5.10.2008 / 8:27