לאחר שצנחה ביותר מ-6 מיליארד דולר מאז הנפקתה - לבייב שוקל למחוק את אפי פיתוח מהמסחר בלונדון

לב לבייב, בעל השליטה בקבוצת , בוחן בימים האחרונים עם צוות ההנהלה הבכיר של החברה את האפשרות למחוק מן המסחר בבורסה הראשית בלונדון את החברה הבת אפי פיתוח, המרכזת את פעילות הנדל"ן של אפריקה ישראל ברוסיה. זאת, בעקבות הטלטלות הכבדות שפוקדות את השווקים בימים אלו, והחשש להחרפת המשבר הפיננסי והנדל"ני ברוסיה, אשר הביא לצניחה חדה של כ-85% במניית אפי פיתוח, מאז שהונפקה במאי 2007, לפי שווי של 7.3 מיליארד דולר. מאז הנפקתה איבדה המנייה כ-6.2 מיליארד דולר.



אפי פיתוח נסחרת כיום לפי שווי של כ-1.1 מיליארד דולר, לאחר שבשבוע שעבר נסחרה לפי שווי של פחות ממיליארד דולר (כ-870 מיליון דולר) - קרוב להיקף המזומנים שנמצאים בקופתה. להערכת לבייב והנהלת אפריקה ישראל, הדבר יוצר עיוות מהותי בין שוויה הכלכלי לבין השווי בו היא נסחרת, לכן החליטו לבחון את מחיקתה מהבורסה.



האפשרויות העומדות בפני אפריקה למחיקתה של אפי פיתוח, המוחזקת על ידה ב-70% הן הצעת רכש על ידי אפריקה לאפי פיתוח או לחילופין הצעת רכש של אפי פיתוח לציבור בעלי מניותיה. עם זאת, לא ברור מאיפה לבייב יוכל להזרים כ-300 מיליון דולר לצורך ביצוע הצעת הרכש, אם כי בשוק ההון הועלו אפשרויות כי במידה שאפריקה תצליח למצוא קונה למגדל הקריה בתל אביב תמורת כ-850 מיליון שקל, ייתכן שהכסף יצליח לשמש לביצוע ההצעה.



אפי פיתוח - המרכזת כ-60% מתיק הנכסים של אפריקה - מצויה כיום בתקופה מאתגרת, שכן חלק מתוך 30 הפרויקטים בהם היא מעורבת ברחבי רוסיה, צריכים להיות מושלמים לקראת סוף 2009 ואמורים להניב לחברה תזרימי מזומנים של מאות מיליוני דולרים. אולם במידה שהמשבר ברוסיה יוחרף, הדבר יעמיד בסימן שאלה את יכולתה של אפי לממש את תוכניותיה על פי לוחות הזמנים.