מחירי הבתים בבריטניה המשיכו ליפול גם באוגוסט - הירידה החודשית ה-11 ברציפות. למרות הירידות החדות בחודשים האחרונים, המומחים בבריטניה צופים כי החולשה בשוק עוד לא נגמרה, והתיקון ל-12 שנים של פריחה בשוק הדיור, עוד עשוי להחריף.
באוגוסט נרשמה צניחה של 12% במחירי הבתים הממוצע בשיעור שנתי, לפי נתוני ניישונווייד. גם בשיעור חודשי נרשמה ירידה - 1.7%. בנוסף לתיקון, המצב הכלכלי בשוק, והמחנק בשוק האשראי מקשים על הצרכנים לרכוש בתים כיום. שוק המשכנתאות הבריטי נעצר בחריקת בלמים, ורוכשים פוטנציאליים מתקשים לקחת הלוואה למימון הרכישה.
הווארד ארצ'ר, כלכלן ראשי לנושא אירופה ובריטניה בחברת גלובל אינסייט, אמר ל"טלגרף" הבריטי כי "בגין התנאים הכלכליים החלשים בשוק הדיור, לא סביר כי גם מאמצי הממשל לתמוך בשוק זה יצליחו לייצבו".
לדבריו, גלובל אינסייט תיקנה את תחזיתה עבור שוק הדיור הבריטי כלפי מטה, לצניחה של 16% ב-2008, ולאחריה ירידה נוספת של 15% ב-2009. גם במחצית הראשונה של 2010 צופה ארצ'ר, כי ירידות המחירים ימשיכו, ויגיעו ל-34% פחות מרמת השיא, שנרשמה באוקטובר 2007.
הכלכלן הראשי של מכון RICS הבריטי, סיימון רובינזון, אמר ל"טלגרף" כי אף שבטווח הארוך יותר, תכנית החירום האמריקאית עשויה להקל את שוקי האשראי העולמיים, אין היא צפויה להביא לירידה חדה מספיק בשיעורי הריבית על המשכנתאות, על מנת לבלום את ירידות המחירים. "לא סביר כי שיעורי הריבית יירדו מספיק על מנת להקל על שוק הדיור, בתקופה בה חלה הידרדרות בתנאים הכלכליים, ושיעור האבטלה מתחיל לטפס", אמר רובינזון.
אלן קלארק, אנליסט BNP פאריבה, אמר ל"טלגרף", כי "הירידה של אוגוסט אמנם משמעותית, אך לאור ההידרדרות בתנאים הפיננסיים, הירידה עשויה להיות גדולה אף יותר", והוסיף כי הוא צופה ירידות בחודשים הקרובים.
אך לא כולם היו פסימיים בנוגע לעתידו של שוק הדיור. ליאם הליגן, כלכלן ראשי בחברת פרוספריטי קפיטל מנג'מנט בבריטניה, אמר ל"טלגרף" כי בשל ההבדלים החדים בין שוק הדיור האמריקאי לבריטי, השוק הבריטי דווקא צפוי להתאושש מהר יותר. "צריך לזכור שארה"ב סובלת מעודף בתים. זה ממש לא המצב בבריטניה, בה היצע הבתים עדיין מפגר אחר מספר משקי הבית", הסביר.
מחירי הבתים בבריטניה עשויים להגיע לרמה הנמוכה ב-34% מהשיא שנרשם באוקטובר 2007
סוכנויות הידיעות
5.10.2008 / 15:37