גם פישמן זקוק למזומנים: מבני תעשייה מכרה את בית סלקום בנתניה למגדל ביטוח תמורת 356 מיליון שקל

חברת , שבשליטת אליעזר פישמן, ובניהולה של דלית בראון, חתמה עם חברת הביטוח מגדל על הסכם למכירת בית סלקום (המושכר על ידי חברת הסלולר סלקום מקבוצת אי.די.בי) שבנתניה תמורת 356 מיליון שקל, המשקף לנכס תשואה של כ-6.4%. בעקבות מכירת הנכס, תרשום מבני תעשייה ברבעון הרביעי רווח לפני מס בהיקף של 45 מיליון שקל.



בית סלקום, ממוקם באזור תעשייה בנתניה, וכולל ארבע קומות משרדים בשטח נטו של כ-32 אלף מ"ר ושתי קומות חניון המשתרעים על פני שטח של כ-26 אלף מ"ר. כן את כל המערכות והמתקנים בנכס אשר אינם שייכים לסלקום נכסים.



הנכס הנמכר למגדל, אינו כולל את זכויות הבנייה הנוספות הקיימות בו להקמת קומה חמישית בשטח של כ-4,700 מ"ר.



על פי הסכם השכירות, רשאית סלקום נכסים לדרוש ממבני תעשייה, במסגרת זכויות הבניה הנוספות, לבנות בנכס קומה חמישית או חלק ממנה, שתושכר לסקום נכסים. אם סלקום נכסים תממש את האופציה להקמת הקומה החמישית, ייחתם בין מבני תעשייה למגדל הסכם נוסף, שלפיו לאחר השלמת הבנייה ובמועד מסירת ההחזקה, תימכר הקומה או חלק ממנה למגדל.



מבני תעשיה מציינת, כי התמורה בגין הקומה החמישית תחושב לפי שטח הבנוי, רמת הגימור של הקומה, ומועד מסירתה. במידה ותיבנה קומה חמישית, תקבל מבני תעשייה תמורה נוספת בהיקף של 23- 44 מיליון שקל. הוצאות הקמת הקומה החמישית, או חלקה (לרבות היטלים ואגרות הקשורים לכך), יחולו על מבני תעשייה.