חברות המשכנתאות המולאמות, פאני מיי ופרדי מאק, צפויות לרכוש איגרות חוב מגובות משכנתאות בעייתיות בקצב של 40 מיליארד דולר בחודש, כתוספת לחבילת החירום של הממשל האמריקאי. כך מסרו גורמים המקורבים לתוכנית. בשבוע שעבר החלו החברות במסירת הודעות לסוחרי האיגרות לפיהן כל חברה תרכוש 20 מיליארד דולר בחודש.
המהלך נעשה בהוראת סוכנות מימון הדיור הפדרלית (FHDA), האפוטרופסית של שתי החברות, מתוך כוונה לספוג נכסים גרועים ממוסדות פיננסיים כדי להקל על תזרים המזומנים. "ביצוע התוכנית יביא לירידת שערי הריבית על המשכנתאות", טען בחודש שעבר מנהל סוכנות מימון הדיור, ג'יימס לוקהארט.
כששתי החברות הולאמו ב-7 בספטמבר ציין שר האוצר של ארה"ב, הנרי פולסון, כי המדינה תאפשר "צמיחה צנועה" בהיקף הנכסים שבידי החברות עד סוף השנה הבאה, וכי החברות לא יפעלו יותר ליצור תשואה מקסימלית לבעלי המניות, אך שבועיים מאוחר יותר המדיניות השתנה לאור העמקת המשבר הפיננסי.
היקף ההתחייבויות של פאני מיי ופרדי מאק נאמד ב-210 מיליארד דולר, לפני הפעלת התוכנית. סוכנות מימון הדיור ציינה כי החובות הישנים יכוסו על ידי תוכנית החילוץ של משרד האוצר, שהיקפה מגיע ל-700 מיליארד דולר. היקף המשכנתאות שמנהלות שתי החברות מגיע ל-1.52 מיליארד דולר.
פאני מיי ופרדי מאק רשמו בשנה האחרונה הפסדים בסכום כולל של 14.9 מיליארד דולר בשל פיגורים בהחזרי משכנתאות וירידת ערכן של איגרת חוב מגובות משכנתאות. פרדי מאק חשופה לאג"ח של בנקים בהיקף של 207 מיליארד דולר, ואילו פאני מיי מחזיקה ב-104 מיליארד דולר. מצב שוק המשכנתאות בארה"ב הוא בכי רע, שכן ב-35% ממשכנתאות הסאבפריים בארה"ב נרשמו איחורים של 60 יום ומעלה בהחזרי התשלומים. אנליסטים מעריכים, כי שתי החברות המולאמות ימשיכו לדווח על הפסדים עד 2009 לפחות.
פאני ופרדי ירכשו אג"ח בעייתיות ב-40 מיליארד ד' בחודש
סוכנויות הידיעות
11.10.2008 / 15:17