ספרינט: ההדרדרות בשוק הדיור בארה"ב לא תיעצר בחצי השנה הקרובה

להערכת האנליסט אריה טל מספרינט,צפוי שוק הדיור בארה"ב להמשיך ולהדרדר בעקומת המיתון לפחות בחצי השנה הקרובה. להערכת טל מחירי הדירות צפויים להמשיך לרדת והיקפי המכירות יישארו נמוכים עד אשר תנאי הכלכלה בארה"ב ישתפרו, אמון הצרכנים יעלה, ותוכניות החילוץ ייחלו לתת את אותותיהן עם שיעורי ההלוואות ברמות קצת יותר אטרקטיביות.



רגולטור שוק הדיור האמריקאי יפרסם היום בשעה 16:00 שעון ישראל את נתוני מחירי הבתים בארה"ב לחודש אוגוסט. המדד צפוי לרדת בשיעור של 0.5% לאחר שבחודש הקודם ירד ב-0.6%. מחר, יום שישי, ובתחילת השבוע הבא יפורסמו שלל נתונים נוספים על שוק הדיור האמריקאי, ביניהם נתוני מכירות בתים חדשים וקיימים.



נתוני המכירות המתכווצים בארה"ב ממשיכים להעיד על חולשתו של שוק הדיור במדינה. למרות שרמת המחירים ירדה בלמעלה מ-30% משיאה לפני כ-3 שנים, המשקיעים עדיין לא מתפתים לרכוש דירות, וכתוצאה מכך מדד הפסימיות של הקבלנים האמריקאים ממשיך לרשום רמות שפל חדשות.



התוכניות הממשלתיות לייצוב שוק הדיור בארה"ב ולעצירת העלייה בשיעור העיקולים עדיין לא הוכיחו את עצמן. להערכת טל, גם אם הגישה לאשראי הייתה קלה יותר והבנקים לא היו מערימים קשיים, הצרכנים לא היו מבצעים רכישות גדולות כגון בתים או רכבים כאשר שוק התעסוקה במגמת היחלשות ועוד צפוי להמשיך להתדרדר לאור חששות מהחרפת המיתון גלי פיטורים בארה"ב.



משרד התעסוקה האמריקני יפרסם היום את נתוני דורשי דמי האבטלה השבועיים הצפויים להמשיך להציג תמונת תעסוקה עגומה. טל צופה כי שיעור האבטלה יעלה לרמה של 7.5% לפחות עד סוף 2009.

הצפי של ספרינט הוא ששוק הדיור בארה"ב ימשיך להתמתן לפחות בחצי השנה הקרובה. מחירי הדירות צפויים להמשיך לרדת והיקפי המכירות יישארו נמוכים עד אשר תנאי הכלכלה ישתפרו, אמון הצרכנים יעלה, תוכניות החילוץ ייחלו לתת את אותותיהן ושיעורי ההלוואות ירדו לרמות אטרקטיביות יותר.