חברת הנדל"ן דנירקו, שבשליטת קבוצת ארא שבשליטת משפחת רזין, מכרה קרקע במתחם השכונה הירוקה בצפון מערב כפר סבא תמורת 25.25 מיליון שקל לקבוצת יזמים פרטית שתקים במקום 3 בניינים ובהם 45 דירות. העסקה משקפת מחיר קרקע לדירה של 561 אלף שקל, סכום הנחשב גבוה יחסית לכפר סבא, ומשקף את המשך מגמת התייקרות המחירים בעיר. לצורך השוואה, בשבוע שעבר חשף TheMarker כי החברות אמריקה ישראל וקרדן נדל"ן רכשו קרקע בהרצליה, הנחשבת יקרה מכפר סבא, תמורת סכום המגלם שווי קרקע של 511 אלף שקל לדירה, כאשר לדברי אנשי נדל"ן לא ניתן להצביע על פערים משמעותיים באיכות המקרקעין.
דנירקו רכשה את הקרקע במארס 2007 תמורת 14.1 מיליון שקל, על מנת לבנות עליה פרויקט מגורים, ואף פעלה על מנת לקדם את התוכנית בוועדה המקומית לתכנון ובנייה של כפר סבא. אלא שלדברי בכיר בחברה "העסקה יצרה סיטואציה טובה מבחינה כלכלית לחברה, ולכן הוחלט על מכירת הקרקע". בדנירקו ציינו כי "בעקבות השלמת העסקה החברה תשלם את כל התחייבויותיה לרבות החזר משכנתא לבנק המלווה, והוצאות נוספות בקשר עם השלמת העסקה, בסכום כולל של כ-16.5 מיליון שקל, כך שלחברה צפוי להישאר רווח של כ-2.5 מיליון שקל לפני מס, ולאחר החזר הון עצמי בסך 6.24 מיליון שקל".
דנירקו מכרה 3.5 דונם בצפון כפר סבא תמורת 25.25 מיליון שקל
גיא ליברמן
27.10.2008 / 14:01