מספר עסקות הנדל"ן המסחרי בניו יורק צנח ב-61% בעשרה החודשים הראשונים של 2008, לאחר שמשבר האשראי העולמי הקשה על משקיעים לקבל הלוואות והרתיע רבים מהשתתפות בשוק - כך דווח היום בסוכנות הידיעות בלומברג. על פי הדיווח, מכירות הנדל"ן המסחרי בכל ארה"ב נפלו עד כה השנה ב-72%.
עד כה נחתמו בניו יורק ב-2008 עסקות נדל"ן מסחרי בסך 17 מיליארד דולר - הנתון הנמוך ביותר מאז 2004, כך לפי חברת המחקר ריל קפיטל אנליטיקס. 237 מכירות בסך 5 מיליון דולר או יותר נחתמו עד כה בשנה הנוכחית - שפל של ארבע שנים בשוק הנדל"ן המסחרי של ניו יורק, שרשם מכירות שיא של 514 מיליארד דולר ב-2007. בחודש שעבר הודיעה ריל קפיטל אנליטיקס כי מכירות הנדל"ן המסחרי ברחבי העולם נפלו ב-57% בשמונה החודשים הראשונים של השנה. ברבעון השלישי של 2008, מעריכה החברה, נפלו מכירות הנדל"ן המסחרי ב-64% לעומת התקופה המקבילה ב-2007.
בארה"ב נפלו מכירות הנדל"ן המסחרי ב-72% בעשרת החודשים הראשונים של השנה - הירידה החדה ביותר במכירות הנדל"ן המסחרי בארה"ב מאז שהחלה ריל קפיטל לפרסם את הנתונים בשנת 2001. מהחברה נמסר כי חודש ספטמבר היה "קטסטרופלי" עבור שוקי הנדל"ן המסחרי בארה"ב, כאשר מכירות המשרדים ברבעון השלישי בארה"ב הסתכמו ב-13.4 מיליארד דולר ברבעון השלישי - הנתון הנמוך ביותר מאז 2004. "אני חושב שיעבור זמן מה עד שנחזור למספרים של 2007. המכירות ב-2008 צפויות ליפול ביותר מ-50% לעומת 2007", אמר דן פסולו, ראש מחלקת המחקר של ריל קפיטל.
המשבר מגיע לתפוח הגדול: עסקות הנדל"ן המסחרי בניו יורק צנח ב-61% ב-2008
סוכנויות הידיעות
4.11.2008 / 17:01