היקף העסקות של מכירת נדל"ן מסחרי בעיר ניו יורק צנחו ב-61% מתחילת השנה ועד סוף אוקטובר, לעומת התקופה המקבילה בשנה הקודמת, בעקבות משבר האשראי העולמי. כך דיווחה סוכנות הידיעות בלומברג.
סך העסקות שנסגרו מתחילת השנה מגיע לכ-17 מיליארד דולר, ושוק הנדל"ן המסחרי בניו יורק נמצא בדרכו לשנה הגרועה ביותר מאז שנת 2004, לפי נתוני חברת המחקר ריל קפיטל אנליטיקס. מתחילת השנה, בוצעו 237 עסקות בהיקף של 5 מיליון דולר ומעלה - שפל של ארבע שנים. מכירות הנדל"ן המסחרי בניו יורק הסתכמו בשנה שעברה ב-51 מיליארד דולר.
"הבנקים לא מלווים כסף, ומרביתם אומרים כי אין בכוונתם להעמיד הלוואות עד סוף השנה", אמר סגן נשיא למכירות בניו יורק של סוכנות הנדל"ן קאשמן אנד ווייקפילד, סקוט לאתם. "סביר להניח שלא נראה עסקות חדשות מעכשיו ועד סוף השנה", הוסיף.
המשבר בשוק הנדל"ן, אשר החל בשוק הדיור בשנת 2006, מתפשט לשוק הנדל"ן המסחרי. מצבו של שוק הנדל"ן המשרדי צפוי להחמיר בשנת 2009, ויתכן כי לא יחול בו שיפור למשך שנה אחת נוספת לפחות, העריך מנהל המשרד הניו יורקי של רשת סוכני הנדל"ן המסחרי NAI גלובל, אנדרו סיימון.
בחודש שעבר, מסרה ריל קפיטל אנליטיקס כי מכירות הנדל"ן המסחרי בעולם נפלו ב-57% מתחילת השנה ועד סוף אוגוסט, לעומת התקופה המקבילה בשנה הקודמת.
שוק הנדל"ן המסחרי בניו יורק בדרך לשנה הגרועה מאז 2004: נפילה של 61% במכירות מתחילת השנה
סוכנויות הידיעות
4.11.2008 / 18:08