הורדות הדירוג בנדל"ן נמשכות: מידרוג מורידה את דירוג האג"ח של אלרוב בדרגה אחת ל-A2

מידרוג הורידה את הדירוג של ו בדרגה אחת מרמה של A2 לרמה של A3, המקבילה ל-A מינוס של מעלות וקביעת אופק שלילי. הורדת הדירוג באה בין היתר לאור חשיפת החברה למשבר הכלכלי, גידול בחוב הפיננסי של החברה ועלייה צפויה בחוב הפיננסי של החברה, כתוצאה מהשקעה משמעותית בפרויקטים יזמיים עתידיים, חשיפה משמעותית של החברה לתנודתיות שער החליפין מול הדולר וכן חשיפתה להשקעה בני"ע (המורכבים בעיקר ממניות הבנקים לאומי והפועלים - נ.ש) אשר ספגו ירידות הערך.

מנגד, נתמך הדירוג של אלרוב בין היתר בקיום תזרים פרמננטי יציב מנכסיה המניבים, אשר צפוי לגדול לאחר השלמת המתחם המסחרי בממילא ירושלים ומנכסים מניבים נוספים שנרכשו בעיקר בחו"ל. זאת, בנוסף לפיזור נכסיה המניבים, אשר חלקם מושכרים לתקופות ארוכות על ידי שוכרים בעלי יציבות פיננסית ויכולת עמידת החברה בהיקף הפרעונות הצפוי לה בשנתיים הקרובות.