>> קרן הריט סלע קפיטל נדל"ן רכשה שלוש קומות בבניין משרדים ברחוב המסגר 18 בתל אביב תמורת 23.4 מיליון שקל מאדגר השקעות ופיתוח. שאר הזכויות בבניין מוחזקות על ידי חברת אוטו חן.
במסגרת העסקה רכשה סלע קפיטל משרדים בשטח של 3,040 מ"ר (מתוך 4,270 מ"ר בבניין), 45 מקומות חנייה ו-145 מ"ר של מחסנים. השטחים מושכרים תמורת כ-2 מיליון שקל בשנה ומשקפים לעסקה תשואה שנתית של 8.5%. כ-1.7 מיליון שקל מדמי השכירות הם עבור המשרדים, לפי מחיר ממוצע של 47 שקל למ"ר.
חוזי ההשכרה בנכסים אותם רכשה סלע אמורים להסתיים בארבע השנים הקרובות אך לשוכרים אופציה להאריך את חוזי השכירות בארבע שנים נוספות.
סלע קפיטל הוקמה ביוני 2007 על ידי שמואל סלאבין, אלי בן חמו ויצחק סלע והונפקה במארס. הקרן רוכשת בעיקר נכסים מניבים בישראל. בין נכסיה: מרכז תיא ברעננה שנרכש ב-130 מיליון שקל, בניין משרדים באזור שנרכש תמורת 23 מיליון שקל והמרכז לריהוט ישראל בראשון לציון שנרכש ב-43.2 מיליון שקל.
סלע קפיטל רוכשת מאדגר שלוש קומות משרדים ב-23.4 מיליון שקל
רז סמולסקי
19.11.2008 / 8:09