ועדת רבינוביץ' לרפורמה במערכת מיסוי המקרקעין ממליצה להפחית את מס השבח ל-25%

הוועדה הציבורית לרפורמה במערכת מיסוי המקרקעין, בראשות רו"ח יאיר רבינוביץ', הגישה היום את המלצותיה לשר האוצר סילבן שלום. שר האוצר הודיע כי יבחן את המלצות הוועדה בזמן הקרוב.

הוועדה מונתה בתחילת אוגוסט 2001 על ידי שר האוצר, והיא נתבקשה לגבש בתוך כחודשיים הצעות לרפורמה במערכת מיסוי המקרקעין שתתקן עיוותים, תסיר חסמי מס, תשפר את רמת הוודאות ואת הליכי הבקרה, ותאיץ את הפעילות בענף המקרקעין שנקלע למיתון.

חלק ניכר מההמלצות הכלולות בדו"ח אינן כרוכות בעלות תקציבית, מאחר שמדובר בהסרת חסמים בירוקרטיים ומינהליים, או שמדובר בתחומים בהם הפעילות כיום היא מצומצמת ביותר וממילא השינויים לא יגרמו להפסד מס.

ולעיקרי ההמלצות: הפחתת קבע בשיעור מס שבח ל-25%, הגדלת שיעורי הפחת לגבי נכסי מקרקעין שיירכשו עד תום 2003, הפחתות בשיעורי מס רכישה לרוכשי דירות שהם זכאים של משרד השיכון, וביטול מס מכירה.

צעדים אחרים המוצעים על ידי הוועדה צפויים לגרום להאצת הפעילות בשוק המקרקעין בשיעור העולה על הממוצע בתחומי מיסוי אחרים. בתחום המקרקעין מרכיב המיסוי מהווה חסם אפקטיווי לביצוע עסקות, ולכן הפחתת מסים מאיצה את הפעילות יותר מאשר בתחומים אחרים.

חלק מההמלצות הן לתקופה מוגבלת ואמורות להביא להקדמת עסקות ולהגדלת ההכנסות ממסים בשנתיים הקרובות. באופן מיוחד סבורים חברים בוועדה כי הקלות המס שיינתנו ישחררו חסמים ויגרמו להגדלה משמעותית במספר העסקות במשק.