שכירות המשרדים בלונדון, מנהטן וטוקיו רשמו את הירידה הראשונה זה שבע שנים

השכירות של משרדים בווסט אנד של לונדון, במרכז מנהטן ובטוקיו ירדה ברבעון השלישי לראשונה זה כמעט שבע שנים. זאת, בעקבות המשבר הפיננסי שהביא לירידה בביקוש למשרדים באזורים מרכזיים אלה. כך על פי דיווח של קבוצת CB ריצ'ארד אליס - חברת שירותי הנדל"ן המסחרי הגדולה בעולם.



מחיר השכירות הממוצע בווסט אנד בלונדון עמד על 2,660 דולר למטר רבוע ב-12 החודשים שהסתיימו ב-30 בספטמבר - ירידה של 5.1% לעומת התקופה המקבילה ב-2007. בטוקיו ירד מחיר השכירות ל-1,971 דולר למטר רבוע בממוצע - ירידה של 5.3%. במנהטן ירד מחיר השכירות ב-2.7% ל-1,048 דולר למטר רבוע בממוצע.



למרות הירידה במחיר השכירות, הווסט אנד בלונדון נותר האזור בעל השכירות היקרה בעולם למשרדים. במקום השני נמצאת מוסקווה - בה השכירות למשרדים עלתה ב-30% ל-2,511 דולר למטר רבוע. במקום השלישי נמצא אזור העסקים של הונג קונג, עם עלייה של 29% במחירי שכירות המשרדים ל-2,478 דולר למטר רבוע.



לפי CB ריצא'רד אליס, הפעם האחרונה בה נרשמו ירידות במחירי השכירות של משרדים בלונדון, מנהטן וטוקיו היתה בינואר 2002. החברה צופה כי מחירי השכירות ימשיכו לרדת עד לסוף השנה וברבעון הראשון של 2009.



השכירות ב-172 שוקי משרדים שאחריהם עוקבת CB ריצ'ארד אליס עלתה ב-8% בממוצע בשנה שעברה - כמעט כפול משיעור האינפלציה העולמי. שלוש מתוך חמש הערים בעלות הצמיחה המהירה היו במזרח התיכון, כשבעלת הצמיחה המהירה ביותר היתה אבו דאבי - עם צמיחה של 95%.