האחזקה של חבס ב-NSI ממשיכה להתכווץ: מאז תחילת הרבעון איבדה ההשקעה 36% ומחקה עוד 218 מיליון שקל

ערך ההשקעה של ב-NSI, הפועלת כקרן ריט בהולנד, ממשיך להתכווץ. החברה רשמה ירידת ערך בסך של 30 מיליון שקל על מניות הקרן ברבעון השלישי. שווי האחזקה של חבס בחברה נכון לתום הרבעון עומד על 121 מיליון יורו – 603 מיליון שקל. מאז ועד היום התכווץ השווי ל-385 מיליון שקל כך שנוצר לה הפסד על הנייר של עוד 218 מיליון שקל.

חבס, שבשליטת משפחת חבס שמחזיקה בפרויקט YOO ובפרויקט רוטשילד 1, סיימה את הרבעון השלישי בהפסד של 60 מיליון שקל לעומת רווח של 1.1 מיליון שקל ברבעון המקביל. הכנסות החברה עמדו על 80.3 מיליון שקל עלייה של 90% לעומת הרבעון המקביל, כחלק מההכרה בהכנסות מדירות שנמסרו. בנוסף להפרשה על NSI רשמה החברה הוצאות מימון נטו של 24.4 מיליון שקל.

חברות הנדל"ן בישראל רושמות הכנסות לפי דיווח של ה-IFRS רק לאחר שהם שהדירה נמסרה. עד מועד פרסום הדוחות ברבעון השני מכרה החברה דירות בפרויקט YOO ובפרויקט רוטשילד 1 בהיקף של 1.552 מיליארד שקל. מאז ועד היום עלה סכום זה ל-1.57 מיליארד שקל - תוספת של 18 מיליון של בלבד.

החברה מציינת כי מכרה את כל הדירות בפרויקט שדרות רוטשילד 1, למעט שלוש דירות, כאשר עד למועד פרסום הדו"ח הסתכמו המכירות ב-597 מיליון שקל בהם לא הכירה החברה עד כה. בסך הכל מכרה החברה בפרויקט YOO דירות בהיקף של 973 מיליון שקל, אך נותר לה להכיר בהכנסות בגינן של 760 מיליון שקל.

בסך הכל נותר לחברה להכיר בהכנסות של 1.3 מיליארד שקל בגין שני פרויקטים אלה, והיא צפויה להכיר בהכנסות האלה ברבעונים הקרובים. החברה רשמה הכנסה של 10 מיליון שקל במהלך הרבעון בשל השקעה בנדל"ן. הונה העצמי של החברה עומד על 322 מיליון שקל ומממן 11% מסך המאזן. חבס נסחרת מעל הונה העצמי ושוויה מסתכם ב-147 מיליון שקל.