חברת הנדל"ן , שבשליטת שרגא בירן, דודי ויסמן ואבי בן סירא, סיימה את הרבעון השלישי בהפסד של 21.2 מיליון שקל לעומת רווח של 75.7 מיליון שקל ברבעון המקביל. בעוד בתקופה המקבילה רשמה החברה שערוך נדל"ן של 115.8 מיליון שקל, ההאטה בשוק הנדל"ן העולמי הוביל את החברה לרשום ירידת ערך נדל"ן של 13.4 מיליון שקל ברבעון, שהעיב על תוצאות הרבעון.
רוזבאד היא חברת השקעת העוסקת בנדל"ן בגרמניה, שווייץ, ארה"ב ורומניה. הכנסות החברה משכירות קטנו ברבעון ב-10.8% ל-40.8 מיליון שקל.
כאמור, סעיף שערוך הנדל"ן מהווה מרכיב מרכזי בתוצאות החברה בין הרבעונים, ובעוד ברבעון המקביל רשמה החברה עלייה של 115.8 מילון שקל בסעיף זה, ברבעון השלישי השנה רשמה ירידה של 13.4 מיליון שקל.
הרווח התפעולי של רוזבאד הסתכם ב-8.4 מיליון שקל בלבד לעומת 140.2 מיליון שקל ברבעון המקביל. הוצאות המימון גדלו ב-5 מיליון שקל בין בהשוואה בין הרבעונים ל-28.6 מיליון שקל, בעקבות עליית ההתחייבויות על האג"ח כתוצאה מעליית המדד והוצאות על הפרשי שערי מט"ח.
התחייבויות החברה לזמן ארוך הסתכמו בסוף הרבעון ל-1.5 מיליארד שקל לעומת 1.9 מיליארד שקל בסוף 2007. הקיטון נבע בחלקו מפרעון חלק מאיגרות החוב ומירידה בהלוואות מבנקים כתוצאה מייסוף השקל מול הפרנק השווייצי. ההון העצמי של החברה הסתכם בסוף הרבעון ב-174.5 מיליון שקל, כאשר החברה נסחרת כיום בשווי של 44.3 מיליון שקל.
רוזבאד נמצאת בשליטת חברת טני פן, שהיא שותפות בשליטת שרגא בירן, דודי ויסמן ואבי בן סירא, מנכ"ל החברה. לחברה שתי סדרות אג"ח, הנסחרות בתשואות של 32% ו-37%. מתחילת השנה איבדה מניית החברה 77.2%.
ירידת ערך נדל"ן הובילה את רוזבאד של שרגא בירן ודודי ויסמן להפסד של 21.2 מיליון שקל ברבעון
יובל מעוז
28.11.2008 / 10:30