>> שווי בתי היוקרה במרכז לונדון - שוק הנדל"ן היוקרתי ביותר בעולם אחרי שוק הנדל"ן במונקו - נפל בנובמבר בשיעור חד.
לפי נתוני סוכנות הנדל"ן נייט פרנק, השווי הממוצע של בית או דירה בתשע השכונות היוקרתיות ביותר בלונדון צנח ב-3.6% בנובמבר לעומת אוקטובר.
מאז השקת המדד של נייט פרנק ב-76' נרשמה רק ירידה אחת חדה מזו. במונחים שנתיים, צנח שווי הנכסים ב-14%. הבתים במדד מוערכים לרוב ביותר ממיליון ליש"ט (1.5 מיליון דולר). בשוק הבתים ששוויים יותר מ-5 מיליון ליש"ט נרשמה בנובמבר ירידה של 1.9% - ירידה קטנה מזו שנרשמה באוקטובר.
"בחודשים האחרונים מוכרים מתחילים להשלים בהדרגה עם העובדה שהם צריכים להוריד מחירים כדי למכור", אמר ליאם ביילי, ראש חטיבת המחקר של שוק הדיור בנייט פרנק. "אני צופה שמחירי הנדל"ן ימשיכו לרדת", הוסיף. ירידות המחירים, לדעתו, עשויות למשוך קונים זרים חזרה לעיר - בשילוב עם חולשת הליש"ט, הנדל"ן בלונדון עשוי להיראות כעת הרבה יותר מפתה לקונים מבחוץ.
שוק היוקרה בלונדון נחלש פחות משוק הנדל"ן הפחות יוקרתי, משום שעד כה סירבו המוכרים בשוק היוקרתי להתפשר על המחיר. עם זאת, בספטמבר הובילה קריסת ליהמן ברדרס והחרפת המשבר הפיננסי העולמי לירידה חדה בביקוש לדירות יוקרה, בין היתר מצד עובדי מגזר הפיננסים, שחווים כעת קיצוצים בבונוסים, פיטורים המוניים וחוסר ודאות כללי.
לפי המרכז למחקר כלכלי ועסקי CEBR בלונדון, העיר צפויה לאבד עד 62 אלף משרות במגזר הפיננסים.
שווי בתי היוקרה במרכז לונדון צנח ב-3.6% בנובמבר
בלומברג
30.11.2008 / 7:06