הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל אביב בראשות גילה אורון, החליטה להפקיד תוכנית התחדשות עירונית בשטח 3.4 דונם בין הרחובות יגאל אלון, נחלת יצחק ופרי מגדים, שנמצאת מזרחית למרכז עזריאלי בתל אביב. כחלק מהתוכנית יבנה מגדל בן עשרים קומות מעל קומת קרקע מסחרית. במגדל יבנו 70 דירות בשטח מינימלי של 60 מ"ר בהיקף כולל של 8,000 מ"ר ו-1,000 מ"ר של שטחי מסחר.
עופרה אברהמי מחברת חושן ניהול פרויקטים שאיתרה את המתחם ומנהלת את הפרויקט עבור יוזמי התוכנית, עיריית תל אביב ומשרד השיכון והבינוי, מסבירה כי מדובר במתחם שמוכרז על ידי משרד השיכון כאתר פינוי בינוי. לדבריה, אתר מוכרז נהנה מתמריצים שנועדו לעודד תהליכים של בינוי כמו: פטור לבעלי הדירות ממיסים שונים כמו מס רכישה, מע"מ על תשומות הבנייה ולפעמים גם פטור מהיטל השבחה.
היום ישנן במתחם עשר דירות מגורים ו-19 בעלי עסקים קטנים, שהם למעשה בעלי הקרקע. את התוכנית יוזמת עיריית תל אביב ומתכנן אותה משרד פרחי אדריכלים. יום קודם החליטה הוועדה להפקיד תוכנית לבנייה של מגדל משרדים בן 29 קומות ברחוב שד"ל (ליד מגדל אלרוב מתחם רוטשילד בת"א) ובניין בן חמש קומות ברחוב שד"ל ויהודה הלוי. בנוסף ישומרו שלושה מבנים, שאחד מהם נמצא מתחת למגדל המשרדים.
התוכנית השלישית כוללת מגדל בן 37 קומות, בניין בן תשע קומות שלושה בניינים לשימור. ברחוב יצחק אלחנן בסמוך לשכונת נוה צדק. בסך הכול יבנו 120 דירות במתחם ומשרדים בשטח 10,000 מ"ר.
הופקדה תוכנית פינוי ובינוי שכוללת בניית מגדל בן 20 קומות בנחלת יצחק בתל אביב
רז סמולסקי
3.12.2008 / 16:25