אספן נדל"ן סוגרת עסקה שנייה בשבוע: רכשה נכס מסחרי בגרמניה ב-20 מיליון שקל

>> חברת אספן נדל"ן מבצעת עסקה שנייה בתוך שבוע על רקע המשבר בשווקים הפיננסיים. החברה רכשה מרכז מסחרי בבאווריה תמורת 20 מיליון שקל. הנכס ממוקם ליד העיר אאוגסבורג (Augsburg) בדרום-מרכז גרמניה.

במבנה יש חנויות להשכרה בהיקף של 4,300 מ"ר, שמושכרים לשוכר עוגן, ובהם רשת עשה זאת בעצמך. תקופת השכירות הממוצעת היא כשמונה שנים. נכון להיום הנכס מושכר במלואו ומניב שדמי שכירות שנתיים של 1.9 מיליון שקל. הכנסה זו מגלמת תשואה של 9.3%.



אספן ציינה כי חתמה על מזכר הבנות עם בנק גרמני, שיממן את העסקה בשיעור של 79% ממחיר הרכישה (15.8 מיליון שקל). ההלוואה היא לחמש שנים בריבית של 5.5% ואספן התחייבה לפרוע מדי שנה 2% מהקרן.



רק לפני פחות משבוע דיווחה אספן על עסקה נוספת - רכישת מרכז מסחרי ומשרדים בנהריה תמורת 22 מיליון שקל, בתשואה של 9% ובשכר דירה של כ-1.9 מיליון שקל בשנה.